Défiscalisation immobilièreLe Domaine de la Clairière

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 88 500 € à 269 500 €

Durée de l'usufruit : 15,5 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2017

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière
Le Domaine de la Clairière

Points forts :

  • Un emplacement hors du commun, au cœur d'un parc de 2,5 hectares.
  • Un usufruit prenant effet dès 2017.
  • Un prix attractif de 2200 €/m² en nue-propriété.
  • Un ticket d'entrée dès 90 000 €.

Description : Le Domaine de la Clairière

Situé dans le quartier Saint-Rambert, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, le Domaine de la Clairière est un ensemble de 6 bâtiments de 5 étages répartis au sein d’un parc arboré de 2,5 hectares.

C’est un programme aux standards « haut-de-gamme » des années 1970 : sols en pierre dans les halls d’entrée, parquet dans les appartements, larges baies vitrées coulissantes. L’atout majeur de ce programme est son environnement : un poumon vert au cœur de la ville dont tous les occupants profitent. En effet, chaque appartement est prolongé d’un balcon.

Le Domaine de la Clairière est composé d’appartements du T1 au T5 sur lesquels 22 sont proposés à l’investissement en nue-propriété dans le cadre d’un usufruit de 15 ans et demi. Le prix moyen de pleine propriété est fixé à 3500 €/m² et la décote a été calculée à 38%. Ainsi le prix de nue-propriété s’établit-il à 2200 €/m² environ.

Situation : Lyon (69000)

Le quartier de Saint-Rambert est un véritable village au sein de la ville de Lyon, qui a conservé son charme et ses maisons anciennes. C'est dans ce cadre que se dressent les immeubles du Domaine de la Clairière, entourés d'un parc de plus de 2 hectares!

Le quartier est pourvu de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et d'espaces verts et de promenade, quais de Saône et Ile Barbe. A la sortie du Domaine de la Clairière se trouve le Tennis Club de Saint Rambert. Le quartier est en outre desservi par plusieurs lignes de bus.

Notre avis : Le Domaine de la Clairière

5/5

Il n'y a que très peu de projets de démembrement de propriété à Lyon. Le Domaine de la Clairière allie les atouts d'un environnement exceptionnel, d'un démembrement prenant effet dès 2017 et d'un prix très ajusté. C'est un bien rare dans une métropole.