Prix : à partir de 195 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Sérénis
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 55 575 € sur 12 ans.
Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 48 750 € reportables.
Points forts :
- Produit rare en centre-ville de Saint-Pierre.
- Prix au m² en cohérence avec le prix du marché en résidence principale.
- Prestations haut-de-gamme.
Description : Les jardins d’Ugo 4
Le programme Les jardins d’Ugo 4 fait partie d’un ensemble de 2 îlots, l’un étant à dominante de résidence principale et l’autre de bureaux et commerces. L’ensemble est organisé de façon à recréer un esprit village. Les résidents, les commerçants, les employés de bureaux et les promeneurs se côtoieront au quotidien dans ce lieu de vie.
La résidence Les jardins d’Ugo 4 est composée de 4 étages et de 3 sous-sols de parkings. La conception de cette résidence est bioclimatique et éco-durable.
Un parking sera livré avec chaque appartement studio et T2 et deux à partir du T3. Ces parkings seront en sous-sol avec accès aux appartements par des ascenseurs.
Les cuisines et salle de bains seront aménagées avec des matériaux modernes, les chambres seront climatisées et aménagées d’un placard de rangement.
Les appartements auront tous une vue dégagée entre mer, montagne et jardins tropicaux.
La résidence sera sécurisée par des portes avec interphones, et un accès aux garages par portail électrique avec un bip.
Situation : Saint-Pierre (97410)
La résidence Les jardins d’Ugo 4 est située 5 minutes de l’hyper centre-ville de Saint-Pierre et à quelques pas du bord de mer.
Tous les commerces et commodités seront au pied de l’immeuble, le marché, la gare, le centre commercial, la plage et la mairie sont à moins de 10 minutes à pieds.
Cette situation exceptionnelle en cœur de ville est rare et très recherchée pour les avantages procurés à Saint-Pierre où la circulation et le stationnement deviennent difficile.
Notre avis : Les jardins d’Ugo 4
Les jardins d’Ugo 4 de par sa situation, ses stationnements en sous-sol, sa qualité de finitions et son esprit village est un investissement très patrimonial.
La revente et la location seront très faciles, les possibilités de fonciers en centre-ville étant quasiment nulle.