Défiscalisation immobilièreLes terrasses de Saint Jean

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
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par an *
Appartements T3 T4

Prix : de 185 800 € à 226 153 €

Rentabilité : ± 5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives versalis

Livraison prévue 1er trimestre 2022

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 72 369 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 75 384 € reportables.

Les terrasses de Saint Jean
Les terrasses de Saint Jean
Les terrasses de Saint Jean
Les terrasses de Saint Jean
Les terrasses de Saint Jean
Les terrasses de Saint Jean

Points forts :

  • Bel emplacement sur la commune de Petit-Bourg.
  • Beau rapport Qualité / Prix.
  • Idéal investisseur ou résidence principale.

Description : Les terrasses de Saint Jean

Les terrasses de Saint Jean est une jolie petite résidence sécurisée de 20 logements au sein d’un futur écoquartier proche du centre ville de Petit-Bourg, la plus vaste commune de Guadeloupe.

L’ensemble comportera un parcours de santé, un terrain de sport ainsi qu’un théâtre de verdure, un soin tout particulier sera donné à l ‘aménagement paysager et au confort de vie au sein du quartier.

Bordée de verdure, calme tout en étant à proximité du poumon économique de l’Ile, les terrasses de Saint Jean seront agréables à vivre et seront aussi par leur prix et leur emplacement un excellent investissement locatif.

Dans 5 petits bâtiments de 4 appartements chacun (un composé de T4, 4 composés de T3), les rez de chaussées offrent un petit jardin privatif bordé d’une haie naturelle, et l’étage offre une varangue ouverte sur une vue dégagée de la vallée.

Les espaces intérieurs sont soignés et baignés de lumière, avec de grands espaces et de grandes ouvertures sur l’extérieur.

C’est un programme certifié RTAADOM, respectant les lois de construction anti sismiques et anti cycloniques.

Situation : Petit-Bourg (97170)

Le programme Les terrasses de Saint Jean est idéalement placé sur un terrain vallonné de la commune de Petit Bourg.

En effet, il se situe à quelques minutes seulement d'Ecoles maternelles, primaires, du collège Félix Eboué, à un quart d'heure / vingt minutes de la zone industrielle de Jarry.

Son emplacement est très central pour l'Ile, car Petit Bourg est traversée par la route Nationale 1 (Pointe à Pitre / Basse Terre), et dessert rapidement les villes dynamiques de Baie Mahault et le Gosier ainsi que la route de la traversée qui mène directement à la côte sous le vent.

Économiquement, elle compte plusieurs gros ensembles commerciaux tels que la zone de Collin qui se développe énormément, mais également la zone de Jabrun à Convenance, et un peu plus loin la galerie commerciale la plus convoitée, Destreland.

La résidence Les Terrasses de Saint Jean est entourée de zones résidentielles, et rejoint le centre ville de Petit Bourg en moins de cinq minutes.

Notre avis : Les terrasses de Saint Jean

5/5

Les terrasses de Saint Jean est un programme très agréable dans un quartier où il fait bon vivre.

Proche de tout, tout en étant au cœur de la nature, la typologie de logements est parfaitement adaptée au lieu.

Nous apprécions ce programme pour ces différents atouts, nous affectionnons particulièrement la commune de Petit Bourg pour son très fort potentiel et son côté central