Défiscalisation immobilièrePassage de la Halle

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3 T4

Prix : de 260 682 € à 480 711 €

Zone Pinel : A

Rentabilité : ± 2.3 % (Hors défiscalisation)

Garanties locatives Cogedim

Livraison prévue 2ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Passage de la Halle
Passage de la Halle
Passage de la Halle
Passage de la Halle
Passage de la Halle

Points forts :

  • Une rénovation contemporaine de halles historiques.
  • Un emplacement aux portes du château de Fontainebleau.
  • Un environnement clos et paysagé avec parkings extérieurs.

Description : Passage de la Halle

Le projet Passage de la Halle est une restauration des deux anciennes halles militaires construites en 1883 pour stocker le foin nécessaire à l’alimentation des milliers de chevaux des hussards et de la garde impériale de Napoléon 1er.

Les anciennes halles sont des bâtiments réalisés en grés de Fontainebleau, une pierre dure et solide qui fut aussi utilisé pour la construction du château et de matériaux nouveaux et ininflammables, une tuile mécanique de Beauvais posée sur une charpente en fer de type Eiffel, remarquable par sa finesse.

La réhabilitation de standing du Passage de la Halle conservera les volumes actuels. Les matériaux de façades et de couverture seront restaurés et remis en valeur. Le passage dans son aspect rustique sera conservé avec des façades neuves distribuant les appartements. Les modifications porteront sur un aménagement intérieur contemporain composé de 44 logements. Tous bénéficieront de parking et de jardins ou de loggias. La modernité respectera la simplicité esthétique de la construction d’origine et vous pourrez choisir entre deux ambiances : au premier étage, des duplex sous la charpente avec un bureau ouvrant sur une loggia ou au rez-de-chaussée, des appartements de plain-pied ouvrant sur un jardin privatif en prolongement du salon.

Situation : Fontainebleau (77300)

Le Passage de la Halle se situe à 600m des grilles de l’entrée du château de Fontainebleau, dans le prolongement du centre-ville historique composé de nombreuses maisons de ville traditionnelles.

Fontainebleau est dans le département de la Seine-et-Marne dans la région Ile-de-France, la ville compte 15 000 habitants, située à 55 Km de Paris avec un accès par A6 ou le transilien R. Le bus Ligne 1 est à 20m la ligne 34 à 700m.

L’économie de la ville est riche et dynamique avec 1 600 entreprises dont 531 commerces. La proximité de la forêt domaniale, 2éme de France, un haut lieu de la biodiversité, participe à la qualité de vie dans la commune. Son patrimoine culturel et naturel en fait un lieu d’attraction touristique qui vivifie la ville.

Notre avis : Passage de la Halle

5/5

Sa richesse patrimoniale, son histoire, sa modernité ainsi que son emplacement font du programme Passage de la Halle un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Avec les avantages fiscaux liés à la loi Pinel l’investissement prend du sens et une autre dimension. De plus la qualité de la rénovation ainsi que la demande dans la région rendront viable et rentable à terme la valorisation de l’acquisition.