Prix : de 231 000 € à 460 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Foncia
Livraison prévue 1er trimestre 2023
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence située au cœur d’un secteur des Yvelines en ultra développement.
- Future ligne de Metro ligne 14 et 18 à 500 mètres de la résidence, RER C, ligne N SNCF, futur Tram ligne 13 et ligne 18 du GPE.
- Architecture contemporaine aux normes RT2012, label BBC.
Description : Résidence Accord Majeur
La résidence Accord Majeur, située sur la commune de Saint-Cyr-l’École à tout juste 20 mn de Paris via l’A 13, propose des appartements sur quatre étages allant du 2 pièces au 4 pièces duplex, de 42 m² à 86 m². Ce programme de seulement 38 appartements, pensé avant tout pour la résidence principale, offre une grande majorité de T3 et T4.
La résidence Accord Majeur possède un caractère véritablement tourné vers l’avenir avec un équipement en adéquation avec les besoins des futurs habitants. Ce projet, proposera aux résidents des logements haut de gamme, aux prestations raffinées. Les balcons ou terrasses, offrent de belles vues et orientations.
Jardin et toit terrasse ou encore des vues sur des parterres végétalisées apporteront bien être et sérénité aux futurs acquéreurs ou locataires de la résidence.
Tous les appartements disposent sans exception d’un niveau de finition et de prestations de qualité supérieure afin d’être en harmonie avec un environnement en devenir à proximité du centre-ville de Saint-Cyr-l’École qui a su conserver son esprit centre Bourg. Les futurs habitants pourront jouir d’une place de parking au sein de la résidence. Les huisseries en bois, les volets ouvrant à la française ou encore des meubles de salle de bain contemporains, bac a douche extra plat etc. seront proposés dans un programme de personnalisations avec rendez-vous sur site.
Les logements de la résidence seront bien sûr conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements etc.).
Situation : Saint-Cyr-l'École (78210)
Située en bordure de l’école militaire de Saint-Cyr-l'École dans les Yvelines, sur les terrains de l’ancien aérodrome, la résidence Accord Majeur demeure à proximité de tous les commerces. Les supermarchés, marché traditionnel, banques, boulangerie, Mairie ou encore cinéma, salle de sports, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. La gare RER, SNCF ainsi que le futur Tram reste dans un périmètre de moins de 3 km et le futur Metro au pied de la résidence permettra de rejoindre le grand Paris et tous les axes majeurs de la capitale.
La proximité des autoroutes A 13 et RN 10 et 12 rendent Saint-Cyr-l'École très accessible par la route aux différents bassins d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines ou encore de la toute proche ville de Versailles et de Paris par la Porte-de-Saint-Cloud.
Notre avis : Résidence Accord Majeur
La résidence Accord Majeur est située sur la commune de Saint-Cyr-l'École, commune très agréable des Yvelines, au sein du grand Paris en Zone A. Le quartier, calme et accessible au centre-ville, est basé sur l’ancien site de l’aérodrome et sera composé principalement de maisons et petits collectifs, avec des équipements et commerces de proximités. Cette commune ultra connectée est donc prête à accueillir ses futurs habitants attirés par la verdure et un prix au m² plus accessible en zone A. Située à 25 km de Paris centre, parfaitement connectées par les transports et réseaux routiers, répondant aux attentes des jeunes couples urbains, la résidence Accord Majeur possède les atouts d’un investissement de long terme, dans un programme à taille humaine. À notre sens, une bonne occasion à saisir.