Défiscalisation immobilièreRésidence Beauregard

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements et Maisons T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 147 900 € à 369 900 €

Rentabilité : ± 4,5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives versalis

Livraison prévue 3ème trimestre 2021

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 123 300 € reportables.

Résidence Beauregard
Résidence Beauregard
Résidence Beauregard
Résidence Beauregard

Points forts :

  • Emplacement exceptionnel, à 300 m de la mairie de Rémire-Montjoly.
  • Très forte demande locative dans cette zone.
  • Investissement optimal et revente évidente.

Description : Résidence Beauregard

La résidence Beauregard s’intègre dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, grâce aux zones naturelles qui l’entourent, et ce, en plein cœur de la ville très convoitée de Rémire-Montjoly.

Composée de 7 villas T4 ou T5 surplombant la résidence, de 16 T2 et 50 T3 répartis en 10 petits bâtiments, Beauregard s’étend sur plus de 2,5 hectares afin de préserver l’intimité de chacun.

Elle réunit tous les atouts d’un bel investissement, son architecture est épurée et savamment pensée, l’orientation des varangues est optimale, et les appartements sont parfaitement adaptés à la vie et la demande locale.

Les villas individuelles en duplex possèdent chacune un terrain de 400 à 600 m² et un abri auto. Les cuisines et salles de bains seront soigneusement équipées, une climatisation est prévue dans chaque chambre.

La résidence Beauregard est sécurisée, pourvue d’un portail automatisé, et bénéficie également de beaux espaces verts et d’installations écologiques. Un dispositif de panneaux solaires est prévu sur tout le programme afin de répondre aux normes de la loi Pinel outre-mer.

Cette opération satisfera autant la clientèle locale en résidence principale que les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine rentable et de qualité.

Situation : Rémire-Montjoly (97300)

Située à 300 m à peine de la mairie de Montjoly, La résidence Beauregard est plein cœur de la zone protégée de Loyola. A proximité de la plage et du sentier du Rorota, sa situation offre une qualité de vie très agréable entre ville, nature et mer.

Elle est à proximité de commerces divers et variés, de restaurants connus et appréciés, et accède rapidement aux principales zones économiques de Cayenne et Matoury. Proche de toutes les commodités (à moins de 300 mètres : mairie, poste, supermarché) des meilleurs collèges et lycées, de la piscine.

Rémire-Montjoly est une ville très convoitée, qui se développe de manière très qualitative.

Notre avis : Résidence Beauregard

5/5

La résidence Beauregard est une réussite en tous points. Ce programme bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une belle diversité des types d’appartements et de villas.

Elle s'étale sur un vaste terrain qui monte doucement et offre une vue dégagée sur une belle zone protégée connue de Rémire-Montjoly. L’espacement entre chaque petite résidence et les maisons, ainsi que les espaces communs offriront aux habitants une belle qualité de vie.

Les appartements sont bien pensés et offriront une belle rentabilité couplée d'une belle défiscalisation.