Défiscalisation immobilièreRésidence Cap Riviera

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3

Prix nue-propriété : de 84 000 € à 276 200 €

Durée de l'usufruit : 18 ans

Livraison prévue 2ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera
Résidence Cap Riviera

Points forts :

  • Situation en plein centre de Menton.
  • Plages, commerces et activités accessibles à pieds.
  • Accessible dès 84 000 €.

Description : Résidence Cap Riviera

Constituée de 3 bâtiments organisés autour d’un beau jardin suspendu, la résidence Cap Riviera s’érige à l’angle de l’avenue de Sospel et de l’avenue Riviera, dans le centre-ville de Menton. La résidence, dessinée par l’architecte de renommée internationale Jean-Michel Wimotte, propose 117 appartements, du studio au T4, répartis sur 6 étages et 3 niveaux de sous-sol.

L’architecture, résolument moderne, de a résidence Cap Riviera permet d’intégrer de larges baies vitrées sur la façade, pour optimiser l’ensoleillement des appartements. La plupart des lots bénéficient en outre d’une surface extérieure, balcon, terrasse ou loggia.

Sur cet ensemble, 27 appartements, du T1 au T3, sont proposés à l’investissement en nue-propriété. 16 d’entre eux possèdent un parking en sous-sol. L’usufruit est concédé au bailleur Unicil (groupe Action Logement) pour une durée de 18 ans. En contrepartie, l’investisseur peut acquérir la nue-propriété pour 60% de la valeur en pleine propriété, soit 3750 €/m² en moyenne.

Situation : Menton (06500)

En plein centre-ville de Menton, la résidence Cap Riviera bénéficie d'un emplacement remarquable : toutes les commodités sont accessibles à pieds : marché, commerces de bouche, gare, crèche, école, collège, tennis et bien sûr la plage!

Menton est une commune de près de 30 000 habitants, idéalement située entre Monaco et l'Italie. Intégrée au bassin d'emploi Nice-Monaco, Menton est une ville bien desservie, tant par le rail (gare TGV pour Paris) que par l'avion (aéroport international de Nice - le 2ème de France) qu'en voiture : autoroute A8 directions Nice-Marseille ou Gênes.

Outre l'activité économique, Menton est aussi une destination prisée du tourisme européen haut-de-gamme grâce, en particulier, à ses 316 jours d'ensoleillement chaque année!

Notre avis : Résidence Cap Riviera

5/5

Menton est une ville joyau de la Côte d'Azur. Située entre Monaco et la frontière italienne, elle est appréciée tant des estivants que des habitants à l'année de cette région dynamique. Située en plein centre, la résidence Cap Riviera est une belle opportunité d'investir dans un environnement hors du commun.