Défiscalisation immobilièreRésidence Carré Ossart

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 127 000 € à 322 000 €

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue 1er trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Carré Ossart
Résidence Carré Ossart
Résidence Carré Ossart
Résidence Carré Ossart
Résidence Carré Ossart
Résidence Carré Ossart

Points forts :

  • Un très bel immeuble à taille humaine.
  • Rueil-Malmaison, une ville dynamique en Ile-de-France.
  • Bon emplacement à proximité du centre-ville.
  • Rapport qualité/prix très compétitif.

Description : Résidence Carré Ossart

Située sur l’avenue Gabriel Péri, à Rueil-Malmaison, la résidence Carré Ossart est un ensemble résidentiel de 59 appartements, du studio au T4. La résidence est construite suivant une architecture classique et élégante : façades aux enduits clairs, balustres et toiture de type « Mansart ».

Les deux immeubles ne comportent que 3 étages qui s’élèvent sur un rez-de-chaussée commercial sur l’avenue. Au sous-sol, chacun des logements dispose d’un parking privatif. Sur l’arrière des bâtiments, le projet fait la part belle aux espaces verts : les appartements du rez-de-chaussée disposant chacun d’un beau jardin à usage privatif.

Sur les 59 appartements que compte la résidence Carré Ossart, 14 sont proposés en nue-propriété. Il s’agit majoritairement de T2 et T3, avec néanmoins un studio et un appartement familial de 4 pièces. Le démembrement proposé dure 17 ans, en contrepartie de quoi l’investisseur bénéficie d’une décote de 42%  sur le prix de nue-propriété. Avec cette décote, le prix moyen s’établit à 3700 € /m².

Situation : Rueil-Malmaison (92500)

Forte de 80 000 habitants, Rueil-Malmaison est l’une des principales communes d’Ile-de-France au sein du département des Hauts de-Seine, le plus côté de l’ouest parisien. Commune très étendue géographiquement, la ville de Rueil-Malmaison héberge sur son territoire de nombreuses entreprises, en particulier dans la zone « Rueil 2000) une zone plus résidentielle et de nombreux espaces verts.

La résidence Carré Ossart est idéalement située dans Rueil-Malmaison. Crèches et écoles sont accessibles à pieds et le centre-ville (commerces, cinémas, théatres, …) n’est distant que de quelques minutes en voiture. D’autre part, on peut rejoindre La Défence, premier quartier d’affaires d’Europe, en 10 minutes en voiture ou en RER. Enfin la résidence est desservie par 3 lignes de bus dont les arrêts sont à un jet de pierre de l’immeuble.

Notre avis : Résidence Carré Ossart

5/5

Investir en nue-propriété permet de s’affranchir des aléas de l’immobilier traditionnel et la proche banlieue parisienne est une zone d’investissement appréciable pour le potentiel de plus-value qu’elle représente.

La résidence Carré Ossart présente en outre l’avantage d’une facture classique et de qualité, ainsi qu’un prix très compétitif en nue-propriété. Une belle opportunité !