Prix : de 193 000 € à 509 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Cogedim
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Une localisation associant proximité du centre-ville et calme résidentiel.
- Une architecture élégante et moderne.
- Une résidence offrant un cadre de vie privilégié.
Description : Résidence Corniche Marine
Située à quelques minutes à pied des commerces ainsi que des établissements scolaires (école et collège à moins de 5 minutes de marche), la résidence Corniche Marine se distingue par sa qualité. Haut de gamme, elle présente notamment l’avantage d’avoir une piscine résidentielle privée, ainsi qu’une vaste citronneraie, donnant ainsi aux jardins un caractère unique.
Derrière les lignes élégantes et modernes du bâtiment en lui-même, construit conformément à la réglementation thermique RT 2012, la résidence Corniche Marine propose 29 appartements associant confort et fonctionnalité. Allant du studio à l’appartement trois pièces, ils sont tous équipés d’une cuisine ouverte qui permet de ce fait de favoriser la convivialité, ainsi que de terrasses ou balcons. Donnant pour la plus grande partie sur la mer, ces espaces extérieurs ouverts permettent ainsi que profiter de la vue sur le bassin méditerranéen grâce à une configuration architecturale ayant pour objectif de dégager au maximum la vue sur mer. De plus, le nombre important de baies vitrées dans chaque appartement permets aux habitants de bénéficier d’une belle lumière naturelle.
D’un point de vue fonctionnel, les services inclus dans les appartements de la résidence Corniche Marine sont à la pointe de la technologie : ils sont notamment équipés de de volets roulants à télécommande, ou de chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants intelligents. Enfin, un parking sous-terrain a été construit.
Situation : Nice (06000)
Nice est une ville qui s’impose aujourd'hui comme l’une des villes les plus dynamiques de France. C’est notamment un territoire qui est aujourd'hui en plein développement économique, avec notamment la construction de deux nouveaux centres d’affaires, Grand Arénas ainsi que Nice Méridia. Déjà forte de 220 000 emplois, ce chiffre ne devrait donc qu’augmenter dans les années à venir. Ce dynamisme économique permet également à la ville de bénéficier d’un pôle étudiant, au sein duquel on compte actuellement 55 000 étudiants. De plus, un aéroport international, une gare TGV et une gare TER permette à la ville d’être parfaitement reliée au reste du territoire.
C’est aussi une ville dont l’attractivité culturelle est forte : Nice est en effet la seconde ville de France en termes de concentration de musées, et attire pas moins de 11 millions de touristes par an (ce qui en fait la ville la plus touristique après Paris). Habitants et touristes peuvent également profiter d’une diversité des paysages unique, allant des plages aux montagnes en passant par les criques plus sauvages, ainsi que du patrimoine du Vieux Nice.
Notre avis : Résidence Corniche Marine
Le programme Corniche Marine est situé à proximité du centre de Nice, pôle dynamique et ultra attractif en France. Il répond donc parfaitement à la demande actuelle d’un cadre de vie optimal et haut de gamme, tout en se situant à seulement quelques minutes des centres économiques. C’est ainsi une opportunité d’investissement à ne pas laisser passer.