Défiscalisation immobilièreRésidence Cosmopole

Défiscalisation immobilière

Appartements T3

Prix nue-propriété : à partir de 198 063

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Cosmopole
Résidence Cosmopole
Résidence Cosmopole
Résidence Cosmopole
Résidence Cosmopole

Points forts :

  • Emplacement exceptionnel au centre de Lille.
  • Rénovation d'un Monument Historique couplé à la construction d'une aile neuve.
  • Environ 3300 €/m² en nue-propriété.

Description : Résidence Cosmopole

Située au cœur du quartier Saint-Michel, en plein centre de Lille, la résidence Cosmopole est une exceptionnelle réalisation. Il s’agit à la fois de la rénovation d’un immeuble classé du 19ème siècle, l’ancienne faculté de médecine, et de la création d’une aile neuve offrant tout le confort d’un immeuble moderne. Le projet intègre en outre la réalisation d’un hôtel de luxe et la création d’un galerie d’art.

Résolument orientée haut-de-gamme, la résidence Cosmopole propose des appartements aux dimensions confortables et avec de belles prestations : parquet en chêne, salle de bains équipée, sécurisation par visiophone, etc …

Dans le cadre de la tranche 2, nous proposons quelques T3 de qualité, livrés avec un parking chacun et pour la plupart une surface extérieure (balcon, terrasse ou loggia). Un usufruit de 17 ans est concédé au bailleur Vilogia, ce qui permet d’octroyer à l’investisseur une décote de 41 %. S’établissant donc à 59 % de la valeur de pleine propriété, la nue-propriété est proposée en moyenne à 3 300 €/m².

Situation : Lille (59000)

Lille est la capitale de la Région Hauts-de-France et forme avec son agglomération une aire urbaine de plus d'1 million d'habitants. Berceau de nombreuses réussites entrepreneuriales françaises (industrie textile, grande distribution, ...), la région lilloise, frontalière de la Belgique, est un important bassin d'emploi et en même temps un pôle universitaire d'envergure nationale. La ville est particulièrement bien connectée grâce à un réseau autoroutier dense et au TGV qui met Paris à 1h de la capitale nordiste.

La résidence Cosmopole est idéalement située au centre-ville de Lille, non dans le Vieux-Lille quasiment piéton mais dans un quartier bourgeois, traversé d'artères majestueuses et abritant en son sein des édifices majeurs comme le Palais des Beaux-Arts, le Théatre Solférino ou Sciences Po Lille. Facilement accessible en voiture, la résidence est aussi desservie par les deux lignes de métro lilloises dont les stations sont accessibles en quelques minutes de marche.

Notre avis : Résidence Cosmopole

5/5

La résidence Cosmopole comporte de nombreux atouts : son indéniable cachet, sa localisation au centre de Lille, l'intégration de parkings à la rénovation d'un bâtiment historique ou encore des prestations de très belle qualité ...

Grâce au démembrement, investir au cœur d'une des premières métropoles françaises pour un budget de 3300 €/m² environ nous semble un pari facile à gagner pour l'avenir !