Défiscalisation immobilièreRésidence Eden Park

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Maisons T4 T5 +

Prix : de 269 000 € à 319 000 €

Rentabilité : ± 5 % (Hors défiscalisation)

Garanties locatives Sérénis

Livraison prévue 1er trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 106 333 € reportables.

Résidence Eden Park
Résidence Eden Park
Résidence Eden Park
Résidence Eden Park
Résidence Eden Park

Points forts :

  • Villas individuelles avec terrain de 900 m² minimum.
  • Produit rare sur ce secteur.
  • Bel emplacement proche du pôle d’activité et sur la route de Kourou.

Description : Résidence Eden Park

La résidence Eden Park est un ensemble de 28 villas individuelles en duplex d’une architecture très moderne avec chacune un terrain de 900 à 1400 m². Feront partie de cet ensemble : 6 villas T5 de 115 m² habitables et 22 villas T4 entre 95 et 97 m² dont 12 possédant un balcon de 12 m² à étage.

Chaque villa profitera d’un espace de vie très spacieux, de finitions de très bonne gamme et d’une grande varangue (entre 23 et 26 m²) s’ouvrant sur un vaste terrain privé végétalisé et clos. Chaque villa disposera de son abri voiture.

Un pack investisseur est proposé en supplément qui comprendra une cuisine totalement équipée, des climatisations dans les chambres et des placards équipés afin de répondre à la demande locative.

Une aire de jeux pour les enfants est prévue pour toute la résidence. L’ensemble de la résidence Eden Park sera totalement clos avec un mur d’enceinte à l’entrée et sera sécurisé par un portail électrique.

Situation : Matoury (97351)

La résidence Eden Park est situé à quelques kms de Cayenne sur la commune de Matoury, dans la partie résidentielle du quartier "La Chaumière". Cette situation (en direction de Kourou) est idéale, entre autres, pour les salariés de la base aérospatiale.

Ce quartier est proche d’un des pôles économiques de Cayenne avec la zone Collery et Family Plaza qui regroupent une grande partie des commerces de la région.

L’ensemble est construit dans un milieu très naturel et verdoyant apportant aux occupants une belle qualité de vie.

Notre avis : Résidence Eden Park

5/5

La résidence Eden Park est très significative de la demande locale, aussi bien en accession à la propriété qu’à la location de maison individuelle avec un beau terrain.

Le prix au m² pour des villas individuelles de construction moderne avec un beau niveau de confort et de prestations est remarquable.

L’aspect petit lotissement rend ce programme attractif alliant sécurité grâce au voisinage et à la sécurisation par accès privatisé.