Prix : 93 146 €
Rentabilité : ± 3,82 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un exploitant au savoir-faire reconnu.
- Une localisation recherchée.
- Un statut fiscal très avantageux.
Description : Résidence étudiante Les Minimes
La résidence étudiante Les Minimes est localisée à La Rochelle. C’est une résidence récente destinée à accueillir des étudiants. L’architecture est marquée du sceau de l’élégance et de la modernité. Elle est érigée sur trois niveaux et bénéficie d’un environnement calme. Elle est exploitée par le gestionnaire Réside Etudes.
Cet établissement propose une offre de 90 logements déclinés en T1, T1 bis et T2 entièrement meublés et équipés. Les intérieurs reçoivent un équipement cuisine incluant de la vaisselle, une ensemble literie et un téléphone. Les estudines Les Minimes disposent d’un réseau internet Wifi haut débit, d’une laverie, d’une salle petit-déjeuner ainsi qu’un parking privé clos et couvert. Un local complète l’offre de prestations.
Situation : La Rochelle (17000)
La Rochelle est une ville les plus emblématiques du Sud-Ouest de la France et du département de la Charente Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Elle comptait 75 000 habitants au recensement de 2015.
La résidence est très proche à pied du port des Minimes à moins de 500 mètres. Les lignes de bus Illico 3 et 4 desservent l'établissement. La gare TGV/TER et le centre-ville animé se situant à un peu plus d'un kilomètre.
La résidences étudiante Les Minimes se situe au cœur du campus universitaire Polytechnique (Faculté des Lettres, Langues, Arts et sciences), à proximité immédiate des commerces, de restaurants, de la bibliothèque universitaire, de cinémas...
Notre avis : Résidence étudiante Les Minimes
Un petit budget d'investissement et une grande valeur patrimoniale pour cette offre. La côte atlantique et ,en particulier La Rochelle, sont une destination qui attire beaucoup d'étudiants, chaque année, puisqu'ils représentent 20 % de la population rochelaise. Ce qui justifie l'implantation de cette résidence.
Autre point fort. L'acquéreur de ce bien profitera d'un bail commercial qui sera reconduit pour 9 ans au jour de l'acte. Cela constitue une belle preuve de confiance dans la continuité de l'exploitation.
La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant puisqu'il est l'unique locataire des lieux. A charge pour lui de remplir la résidence. Ce qui libère l'investisseur de toutes les tracasseries liées à la gestion locative.