Défiscalisation immobilièreRésidence Hélia

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3 T4

Prix : de 264 000 € à 279 000 €

Rentabilité : ± 5.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue dernier trimestre 2022

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 89 280 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 93 000 € reportables.

Résidence Hélia
Résidence Hélia
Résidence Hélia
Résidence Hélia

Points forts :

  • Petite résidence de 3 étages avec en 2 corps de bâtiment.
  • Emplacement aux portes du centre-ville.
  • Quartier calme.

Description : Résidence Hélia

La résidence Hélia est un petit programme de 3 étages et 29 appartements (19 T2 ,6 T3 et 4 T4) avec une architecture très moderne mariant béton, alu et verre, située dans les hauteurs du lotissement Héliomarine. Les appartements de la résidence Hélia sont répartis sur deux Bâtiments.

Les cuisines et salles de bain bénéficie d’un équipement complet de grand standing avec de beaux matériaux contemporains, chaque chambre possède une climatisation et des placards aménagés avec étagères et penderies. Les pièces à vivre s’ouvrent sur de larges varangues qui agrandissent harmonieusement l’appartement créant un espace de vie supplémentaire lumineux et aéré tout en offrant une vue dégagée ou une vue mer pour certain.

En outre, chaque appartement possède un ou deux parkings privatifs et sécurisés au rez-de-chaussée.

Les parties communes de la résidence Hélia sont très modernes donnant un aspect haut de gamme à la résidence tout en offrant aux habitants une qualité de vie très agréable.

Enfin, la résidence est clôturée avec un portail électrique et un portillon piéton pour une bonne sécurité des habitants.

Situation : Nouméa (98800)

La résidence Hélia est située dans les hauteurs de du lotissement Héliomarine sur la presqu’ile de Nouville à deux pas de Nouméa.

La résidence est très proche du Bord de mer avec accès à une belle page de sable blanc directement depuis le lotissement par un escalier.

La présence dans le lotissement d’un restaurant, un supermarché, une salle de sport est un atout indéniable pour la location qui est facilité déjà par l’emplacement géographique (proximité de la clinique privé, lycée, facultés, port autonome etc.)

Notre avis : Résidence Hélia

5/5

La résidence Hélia est vendue en résidence principale pour la majorité des appartements au même tarif que pour les investisseurs. Ce qui fait de cet investissement, un placement serein et pérenne avec de belles opportunités de revente à l’issue de la défiscalisation.

La demande locative sur ce type de petite résidence près du centre-ville est très importante.