Défiscalisation immobilièreRésidence La Folie-Guillemot

Défiscalisation immobilière

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0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 117 648 € à 440 178 €

Zone Pinel : B1

Rentabilité : ± 3 %

Garanties locatives Foncia

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à € sur ans.

Résidence La Folie-Guillemot
Résidence La Folie-Guillemot
Résidence La Folie-Guillemot
Résidence La Folie-Guillemot
Résidence La Folie-Guillemot

Points forts :

  • Résidence en bordure de Vilaine dans le quartier Baud-Chardonnet, nombreux commerces de proximités.
  • Station métro ligne B, Beaulieu-Université, Université de Rennes, Centre Hospitalier
  • Architecture contemporaine et traditionnelle rennaise.

Description : Résidence La Folie-Guillemot

La Folie-Guillemot fut construite en 1902 par Guillemot Alfred, fondateur des nouvelles Galeries de Rennes, ainsi que des principales villes de la région, tel que Saint-Brieuc ou encore Saint-Malo ou Dinard.

Édifiée au XXe siècle, la Bâtisse réunit les différents styles architecturaux les plus emblématiques de cette période. Ainsi marqueur d’une réussite sociale éclatante, La Folie Guillemot s’inscrit dans le quartier comme un élément déterminant du patrimoine local.

Les appartements de la résidence La Folie-Guillemot sont spacieux et fonctionnels et proposent des aménagements et prestations de premier ordre, en phase avec la réglementation 2012. Larges fenêtres, matériaux modernes et qualitatifs et un environnement fonctionnel participerons au bien vivre des futurs propriétaires et locataires.

Les communs seront restaurés en conservant les parquets et moulures, de même que les boiseries et ornements, qui offrirons un quotidien absolument remarquable aux habitants de ce lieu unique.

Les prestations de la résidence La Folie-Guillemot que ce soit dans le château ou dans l’annexe, offrirons un jardin clos et paysager ainsi que des aménagements de terrains permettant d’ouvrir certains appartements sur de larges terrasses ou encore des souplex, avec des hauteurs sous plafond au minima de 2.70 m sur la partie RDJ et les souplex. Des parkings couverts ou aérien figurent également dans la liste des prestations.

Situation : Rennes (35000)

La folie Guillemot est tout juste située à 9 minutes de la place du parlement de Bretagne, proche du centre hospitalier, ainsi que d’une niche d’entreprises, tout en conservant un caractère très calme et résidentiel.

Station de bus au pied de la résidence, future station de métro, offrirons à ce quartier une desserte optimale, avec pour 2017 une liaison pour Paris en tout juste 1 heure 26.

Notre avis : Résidence La Folie-Guillemot

4/5

La résidence La Folie-Guillemot est située sur un foncier historique et résolument tourné vers l’avenir, offrant un environnement judicieux pour un placement à terme et d’un caractère unique.

Rennes reste aussi l'une des villes préférées des Français qui avec la ligne LGV en 2017 dynamisera sans aucun doute une ville déjà jeune et étudiante. Une population global sur la métropole de plus de 781 101 habitants et une démographie à + 2,61%, pour un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, sont autant d’éléments pour une opération optimale.