Prix : de 249 000 € à 420 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Foncia
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence située en cœur de ville.
- RER direct pour Paris et futur Metro, toutes commodités à 10 mn a pieds.
- Architecture haut de gamme traditionnelle aux normes RT2012, label BBC.
Description : Résidence « Le 5 »
La résidence « Le 5 » propose des appartements sur trois étages, allant du T2 au 4 pièces, de 45 m² à 79 m², avec des balcons et de belles vues, bien orienté, au cœur du village de Villiers-sur-Marne
La résidence « Le 5 » possède un caractère véritablement traditionnel avec un parement en pierre Meulière typique de cette région. Ce projet propose aux résidents des logements de standing, aux prestations raffinées, pour un petit programme de seulement 20 appartements.
Tous les appartements disposent, sans exception, d’un niveau de finition et de prestations haut de gammes, afin d’être en harmonie avec le charmant centre-ville qui a su conserver son esprit village et centre-bourg. Les futurs habitants pourront profiter d’une place de parking privé et pour les T3 et 4 des doubles places dont certaine seront boxables pour encore plus de confort. Les parquets seront de type premium, les huisseries en aluminium, les volets de type persiennes seront motorisés, les meubles de salle de bain contemporains et les bacs à douche extra plats. De plus, un gestionnaire d’énergie sera proposé sans supplément.
Vous l’aurez compris un soin tout particulier sera apporté au choix des matériaux composant ce programme intimiste.
Les logements de la résidence « Le 5 » seront bien sûr conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements …).
Situation : Villiers-sur-Marne (94350)
Située dans le centre village résidentiel de Villiers-sur Marne, la résidence « Le 5 » est à deux pas de tous les commerces de proximité avec supermarché, marché traditionnel, banques, boulangerie, Mairie ou encore cinéma. Les écoles, le bois de Saint-Denis et la gare RER sont dans un périmètre de moins de 10 mn à pied.
Le RER E Villiers-sur-Marne vous déposera directement en gare de Paris-Saint-Lazare ou de Gare-du-Nord avec des connections pour tout le nord de l’Europe.
Le Métro du Grand-Paris arrivera également à quelque pas du programme pour une connexion optimale sur l’Île-de-France et vous pourrez rejoindre le centre de Paris à tout juste 20 km par l’autoroute A 4 situé à 10 mn du centre-ville. Les aéroports d’Orly et Charles-de-Gaulle sont à moins de 35 mn.
Notre avis : Résidence « Le 5 »
La résidence « Le 5 » est située au cœur de Villiers, commune très agréable du Val-de-Marne au sein du grand Paris, en Zone A. Le quartier, calme et accueillant, composé principalement de maisons et biens de caractère, propose une cohérence architecturale très en harmonie avec la qualité de vie tant recherchée par les franciliens. À seulement 20 km de Paris Centre et une parfaite connections avec les transports et réseaux routier font de cette ville un investissement parfait au long terme. De plus, le métro en corrélation avec l’aménagement du Grand-Paris accentuera cette esprit faubourg de la capitale.
Cette résidence est donc une belle opportunité permettant d’habiter ou encore d’investir dans un programme à taille humaine et à vocation patrimoniale, avec de belles rentabilités à la sortie. À notre sens une occasion à ne pas laisser de côté.