Prix : de 188 000 € à 405 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives AD
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence située en centre-ville, proches de tous les commerces, écoles et transports situés dans un rayon de 800 mètres.
- Architecture traditionnelle de la Marne aux normes RT2012, label BBC.
Description : Résidence Le Clos du Luats
La résidence Le Clos du Luats est située à Villiers-sur-Marne, au cœur d’un quartier pavillonnaire réputé pour son harmonie architecturale et son cotés ultra-pratique car proche de la gare et des commerces de proximité.
La résidence Le Clos du Luats sera composée d’un bâtiment en « T » intimiste, agrémenté de jardins paysagers afin de conserver le caractère néo-rural de cette ville des bords de Marne.
Les Matériaux de qualité tels que la pierre de Meulière pour la Façade ou des parquets pour les pièces de vie ou encore les huisseries et stores mécanique feront partie des fournitures de bases tout comme le double accès sécurisé des parkings privatifs en sous-sol.
Situation : Villiers-sur-Marne (94350)
Le programme est situé rue du général Leclerc dans un environnement pavillonnaire à distance égal entre les gares de Villiers-sur-Marne et la future station de la ligne 15.
De nombreux transports sont à proximité de la résidence à un accès direct à l’A4 et l’A86 qui vous transporte à Paris-Est en quelque dizaine de minutes. La résidence est localisée et à moins de 500 mètres de la gare RER E de Villiers-sur-Marne et à moins de 1,5 km de la future station de la ligne 15 sud qui desservira 4 département et 21 communes.
Notre avis : Résidence Le Clos du Luats
La résidence Le Clos du Luats reste à taille humaine avec seulement 45 logements à caractère patrimonial et respectant les canons esthétiques des bords de Marne. Un quartier très recherché et très prisé des ex-Parisiens cherchant à vivre différemment dans un environnement presque rural avec les promenades des bords de Marne et ses guinguettes. Les marchés traditionnels ou encore les parcours sportifs et golf de Tremblay à 20 minutes de voiture agrémente le programme situé au cœur des anneaux de la Marne.
Une Adresse à fort potentiel, idéale pour habiter ou investir dans le cadre du dispositif Pinel grâce à un prix m² très étudié. Un potentiel locatif toujours en croissance grâce à l’augmentation de la population active sur ce secteur économiquement dynamique.