Défiscalisation immobilièreRésidence Le Domaine de Pégase

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 100 000 € à 235 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue 2ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Le Domaine de Pégase
Résidence Le Domaine de Pégase
Résidence Le Domaine de Pégase
Résidence Le Domaine de Pégase
Résidence Le Domaine de Pégase

Points forts :

  • Région touristique et dynamique.
  • Architecte réputé.
  • Prix au mètre carré attractif.
  • Emplacement stratégique.

Description : Résidence Le Domaine de Pégase

Face à l’Hippodrome de la Prairie offrant un espace de liberté exceptionnel pour les amateurs de sport en extérieur, la résidence Le Domaine de Pégase est imaginée par Rudy Riciotti, architecte réputé. Mêlant style moderne avec de larges baies vitrées au rez-de-chaussée et respect de la tradition architecturale caennaise avec un béton évoquant la pierre de Caen pour les étages supérieurs, cet ensemble répond aux normes thermiques RT2012.

Situé à l’angle du boulevard Aristide Briand, des rues Daniel Huet et Choron, la résidence Le Domaine de Pégase répond au calendrier suivant : début des travaux et signature des actes notariés au premier trimestre 2018 et livraison de l’immeuble au deuxième trimestre 2020, date du début de la période d’usufruit temporaire de 15 ans consenti à Caen-La Mer Habitat (1er bailleur social de l’agglomération, patrimoine de 10 000 logements, chiffre d’affaires de 43,4 millions d’€). Construit par Linkcity (filiale de Bouygues, chiffre d’affaires de 84 millions d’€), la résidence Le Domaine de Pégase est un ensemble immobilier de 5 bâtiments et 181 appartements.

40 d’entre eux dans un seul bâtiment, du deux au quatre pièces, avec balcons ou terrasses et vue sur l’hippodrome pour certains sont proposés dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. Le prix au mètre carré s’établit à 3 990 € en pleine-propriété et 2 394 € en nue-propriété, hors parking (en sous-sol).

Situation : Caen (14000)

Située à cinq minutes en voiture de l’Abbaye aux Hommes et de l’Eglise Saint Pierre, sept minutes du Château édifié au XIème siècle par Guillaume le Conquérant, la résidence Le Domaine de Pégase profite de la proximité immédiate de la Préfecture, du Théâtre de Caen et des lignes de bus 9 et 15 (100 m). Ville d’arts et d’histoire, surnommée la ville aux cents clochers, Caen est le point névralgique d’un département (Calvados) qui attire chaque année 9,3 millions de visiteurs.

Les célèbres stations balnéaires de la Côte Normande comme Trouville ou Deauville sont à 50 minutes en voiture et à peine 30 minutes pour Cabourg, Houlgate ou les plages du débarquement et ses cimetières américains. Le port d’Ouistreham, à 20 minutes seulement, permet de se rendre en Angleterre par ferry. Chef-lieu de Basse-Normandie et Préfecture du Calvados, Caen fait partie de l’agglomération Caen-La Mer qui compte 268 000 habitants (108 000 pour Caen).

Notre avis : Résidence Le Domaine de Pégase

5/5

Prometteur et signé d’un architecte très réputé, l’ensemble immobilier Le Domaine de Pégase bénéficie de l’attrait considérable que connaît la ville de Caen, chef-lieu d’une région très prisée. Les tarifs attractifs des biens proposés font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.