Défiscalisation immobilièreRésidence l’Initiale

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 55 000 € à 326 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue 3ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence l’Initiale
Résidence l’Initiale
Résidence l’Initiale
Résidence l’Initiale
Résidence l’Initiale
Résidence l’Initiale

Points forts :

  • Centre-ville de Lyon.
  • Architecture moderne au cœur d'un parc paysager.
  • Ticket d'entrée dès 55 000 €.

Description : Résidence l’Initiale

Sur l’ancien site de la clinique Saint-Vincent-de-Paul, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, la résidence l’Initiale est un projet majeur d’aménagement urbain. Sur 3 hectares de parc paysager en plein centre-ville, 7 immeubles à l’architecture moderne et élégante s’érigent sur 6 niveaux. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, les parkings étant situés au sous-sol.

Dans cet ensemble un immeuble en R+7, composé de 90 appartements, majoritairement des studios, est proposé à l’investissement en nue-propriété. Particularité architecturale : cet immeuble dispose d’une terrasse partagée au 6ème étage. Tous les résidents peuvent donc profiter d’une vue dégagée sur la capitale des Gaules.

Dans le cadre d’un usufruit de 15 ans, l’investissement en nue-propriété sur la résidence l’Initiale est proposé moyennant une décote de 36,5 %. Ainsi, la nue-propriété est-elle proposée à 3 750 €/m² en moyenne.

Situation : Lyon (69000)

Situé dans la partie Sud-Est du centre-ville de Lyon, le 8ème arrondissement est un quartier résidentiel qui se renouvelle. La Route de Vienne en particulier, qui jouxte le projet sur sa partie Est, accueille depuis quelques années des petits immeubles collectifs en lieu et place de maisons individuelles souvent vieillottes.

La résidence L'Initiale permet de rejoindre à pieds les commerces de bouche et certaines écoles. La desserte en transport en commun est aussi dense autour de la résidence : Tramway T2, et T6 à compter de 2019, et bus C12 et C22.

Lyon est une ville dynamique, idéalement située entre Paris, Marseille et Genève. Elle est desservie par de nombreux TGV ainsi que par un aéroport international : Lyon Saint-Exupéry.

Notre avis : Résidence l’Initiale

4/5

Lyon est une des grandes villes de province qui connait le plus fort engouement immobilier ces dernières années. On y trouve peu d'offre en nue-propriété. La résidence l'Initiale est l'opportunité d'y investir dans le cadre d'un projet ambitieux.