Défiscalisation immobilièreRésidence Mélanis

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3 T4

Prix : de 150 000 € à 249 000 €

Rentabilité : ± 4 %

Garanties locatives Sérénis

Livraison prévue dernier trimestre 2017

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 79 680 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 83 000 € reportables.

Résidence Mélanis
Résidence Mélanis
Résidence Mélanis
Résidence Mélanis

Points forts :

  • Résidence située à la croisée de différents pôles économique.
  • Résidence avec piscine dotée de petits bâtiments de 12 appartements maximum.

Description : Résidence Mélanis

La résidence Mélanis est un ensemble de 6 bâtiments, dont 4 constitués de T2 et T3 sur 2 étages (30 T2 et 24 T3) et les deux derniers constitués de maisons T4 mitoyennes (14). Une piscine sécurisée par une barrière en bois agrémentera la résidence. Des panneaux solaires seront installés selon la réglementation pour la production d’eau chaude.

Tous les appartements en rez-de-chaussée et les maisons s’ouvriront sur un large jardin, les autres bénéficieront d’une grande varangue abritée avec une belle vue sur la verdure. Les appartements seront totalement équipés avec cuisine et salle de bain intégrées, placards aménagés et climatisation dans les chambres.

Chaque appartement de la résidence Mélanis possédera 2 places de parking extérieures. Enfin la résidence sera totalement clôturée et sécurisée par des portails automatisés et de beaux espaces verts entoureront chaque bâtiment pour une belle intégration sur le terrain.

Situation : Cayenne (97300)

La résidence Mélanis est située au sud de Cayenne dans le quartier de La Madeleine. Cette situation permet aux habitants d'avoir un accès facile à tous les principaux pôles économiques de la capitale et de son agglomération telles que la ZAC DE Collery, le centre commercial Family Plaza et le centre hospitalier de Cayenne.

Un projet de Bus similaire à un Tramway est prévu avec une voie dédiée, une station sera installée à 2 pas de la résidence permettent de rejoindre la Place des palmistes en 1/4 heure.

Notre avis : Résidence Mélanis

4/5

Ce programme attractif avec piscine, près de toutes les commodités, est une belle opportunité d'investissement locatif. Sa situation sur un secteur calme et à la croisée des pôles économiques est un atout pour les futurs propriétaires et locataires.