Défiscalisation immobilièreRésidence O’Cœur

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3

Prix nue-propriété : de 130 000 € à 243 000 €

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence O’Cœur
Résidence O’Cœur
Résidence O’Cœur
Résidence O’Cœur
Résidence O’Cœur
Résidence O’Cœur

Points forts :

  • Une situation à 100 m de Paris.
  • Au cœur du réaménagement du centre-ville autour de la nouvelle mairie.
  • Un réseau de transport très dense.
  • Un prix au m² bien positionné.

Description : Résidence O’Cœur

Située à 100 m de Paris et au centre d’un projet de réaménagement de la ville de Bagnolet, la résidence O’Cœur est un ensemble immobilier regroupant 140 logements, une résidence d’affaires, une résidence étudiante, une école maternelle, une médiathèque et 5 000 m² de commerces. Cet ambitieux projet est constitué de 7 bâtiments organisés autour d’un mail piétonnier.

Érigés sur 8 étages, les bâtiments d’habitation proposent une architecture résolument moderne. La plupart des appartements de la résidence O’Cœur bénéficient d’un espace extérieur, balcon ou loggia. En outre, certains d’entre eux jouissent d’un emplacement de parking en sous-sol de la résidence.

18 appartements, des T2 et T3 situés dans le bâtiment F, sont proposés à la vente en nue-propriété dans le cadre d’un démembrement de 17 ans. Une très belle décote de 43 % permet de proposer un prix moyen de nue-propriété de 3 300 € / m² habitable.

Situation : Bagnolet (93170)

Bagnolet est une commune de l'Est parisien qui jouxte la capitale. Malgré l'implantation historique d'entreprises, c'est une zone de la petite couronne qui a longtemps été délaissée d'un point de vue résidentiel. La commune ne manque pourtant pas d'atouts. Elle bénéficie d'un réseau de transports très dense : périphérique et autoroute A3, métro ligne 3, tramway T3 à proximité et 3 lignes de bus. 

C'est dans ce cadre que le réaménagement du centre-ville, autour de la nouvelle mairie, redonnera la part belle à l'habitation, dans un cadre de vie largement amélioré. Le projet O'Coeur s'intègre parfaitement à cette nouvelle façon de penser la banlieue : bureaux, commerces, services publics et habitat partageant un espace commun.

Notre avis : Résidence O’Cœur

5/5

La ville de Bagnolet, depuis toujours prisée des entreprises pour sa proximité de Paris et sa très bonne desserte, n'était pas prisée pour l'habitation. La rénovation de son centre-ville, dans lequel s'intègre le projet O'Cœur, va changer la donne.

Investir à 3 300 €/m² dans l'une des dernières opportunités aussi proche de Paris nous semble être un choix d'avenir.