Placement immobilierRésidence Odalys Rêve d’Île

Placement immobilier

Appartements T1 T2 T3

Prix : de 111 849 € à 269 258 €

Rentabilité : ± 4 %

Garanties locatives bail commercial

Livraison prévue 2ème trimestre 2018

Avantages fiscaux  

Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.

Résidence Odalys Rêve d’Île
Résidence Odalys Rêve d’Île
Résidence Odalys Rêve d’Île
Résidence Odalys Rêve d’Île
Résidence Odalys Rêve d’Île
Résidence Odalys Rêve d’Île

Points forts :

  • Forte dimension patrimoniale,
  • Un prix d'achat inférieur à l'ancien local.
  • Formules d'occupation.
  • Un accompagnement par LB2S.

Description : Résidence Odalys Rêve d’Île

La résidence Odalys Rêve d’Île est une résidence de tourisme implantée sur la commune de Rivedoux. Nous parlons ici de l’Île de Ré. Ce programme avec formules d’occupation proposera 87 appartements meublés déclinés du T1 au T3. Une architecture largement inspirée par l’environnement rétais : façades blanches, volets colorés et toits en tuile.

Les intérieurs de standing seront décorés avec soin dans une ambiance littoral. L’équipement sera complet avec sa cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques…), sa salle de bains (meuble vasque, porte-serviette électrique), ses nombreux rangements (penderie) Pour le confort de tous les résidents, des pompes à chaleur réversibles seront installées.

Outre les espaces verts privatifs et communs, la résidence Odalys Rêve d’Île disposera d’une piscine extérieure chauffée, d’un espace sauna et fitness Un accueil / bagagerie, une salle de petit déjeuner et une salle de séminaires compléteront l’offre de services sur place. Afin de faciliter le stationnement des occupants, des places de parkings extérieurs sont prévues.

Situation : Rivedoux-Plage (17940)

Faut-il présenter l’Île de Ré ? à 3 kilomètres de la Rochelle. La perle de l'Atlantique est l'une des destinations estivales des plus prisées. La commune de Rivedoux qui accueille ce nouveau complexe touristique est situé à la sortie du pont reliant La Rochelle à l’Île de Ré.

A cinq minutes à peine de tous les commerces de la ville (supérette, boulangeries, poissonneries, restaurant, caviste, ostréiculteurs...) et de son port, la résidence Odalys Rêve d'Île est bordée par deux plages situées à 500 et 800 mètres.

Notre avis : Résidence Odalys Rêve d’Île

5/5

Nouvelle destination exceptionnelle pour cette résidence de tourisme : l’Île de Ré.

Nouvel exemple d'investissement plaisir, la résidence Odalys Rêve d'Île permet d'acquérir un bien immobilier dans le cadre du statut du loueur en meublé. L'immobilier géré est une formule qui décharge le propriétaire de toutes les contraintes liées à la location. En effet, le locataire unique de la résidence est l'exploitant lui-même. Ici, Odalys.

Le savoir-faire de ce gestionnaire au portefeuille de 377 résidences administrées est un gage de confiance. Il n'est pas inutile de préciser qu'Odalys s'est nouvellement associé au groupe chinois Hywin. L'objet de cette collaboration est d'exploiter cette immense marché asiatique en s'appuyant sur la maîtrise développée par l'opérateur français depuis près de 20 ans sur le secteur des résidences avec services.

Rappelons que le statut du loueur en meublé autorise l'amortissement comptable du bien acquis. Autrement dit, une non fiscalisation des revenus tirés de cette activité sur une très longue période (plus de 20 ans).