Défiscalisation immobilièreRésidence Pictural

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4

Prix nue-propriété : à partir de 120 776

Durée de l'usufruit : 15 ans

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Pictural
Résidence Pictural
Résidence Pictural
Résidence Pictural
Résidence Pictural
Résidence Pictural

Points forts :

  • Un emplacement remarquable, en plein cœur du Bas Chatou.
  • Une résidence d’architecture classique et de belle facture.
  • Un prix très raisonnable au regard du marché local.

Description : Résidence Pictural

Située en plein centre-ville de Chatou, la résidence Pictural est un élégant immeuble de 50 logements répartis en 3 cages d’escaliers. Érigés sur 3 étages et des combles, les bâtiments occupent l’angle de la rue des Ecoles et de l’avenue du Maréchal Foch. Ils encadrent un beau jardin orienté au Sud.

L’architecture de la résidence Pictural est classique, d’inspiration mansarde, mais intègre quelques éléments de modernisme : balcons métalliques et larges baies vitrées pour les appartements du 3ème étage. Les façades sont élégamment recouvertes de briques et de pierre de taille.

Tous les appartements disposent d’un parking situé au sous-sol de la résidence. La plupart a en outre un balcon, une terrasse, voire un jardin privatif pour les rez-de-chaussée. Respectant la norme thermique RT 2012, la résidence Pictural offre à ses occupants le confort d’huisseries en double-vitrage et un chauffage collectif par le gaz.

15 appartements, du T1 au T4, sont proposés en nue-propriété, l’usufruit de 15 ans étant acquis par Vilogia, 3ème ESH de France, 380 millions d’Euros de Chiffre d’Affaires. Avec une décote de 38%, la nue-propriété est proposée en moyenne à 3700 €/m², un prix très compétitif dans cette commune recherchée.

Situation : Chatou (78400)

La ville de Chatou est une commune très prisée de l’Ouest Parisien, située entre Rueil-Malmaison et Le Vésinet. Elle est accessible depuis Paris en voiture par l’A86 et en transports en commun par le RER A (Gare Chatou Croissy). Très résidentielle, la commune est située à proximité des grandes zones d'emploi que sont Rueil 2000 et La Défense.

La résidence Pictural propose à ses habitants le confort d'un emplacement exceptionnel dans la ville. Située en plein cœur du « Bas Chatou », la résidence permet d'accéder à pieds au RER (10 minutes) et à tous les commerces de proximité. En outre, l'île de Chatou située à un jet de pierre est un lieu magnifique pour les promeneurs et les sportifs : Golf, Tennis et pistes cyclables.

Notre avis : Résidence Pictural

5/5

Lors du lancement commercial des appartements en pleine propriété, la bulle de vente de la résidence Pictural a été prise d’assaut par des acquéreurs en Résidence Principale. C’est la preuve que la résidence est proposée au bon prix, surtout compte tenu de la qualité de l’emplacement.