Prix foncier : de 84 159 € à 286 668 €
Estimation travaux : de 133 775 € à 371 250 €
Résidence déjà livrée
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 90 000 € sur 4 ans.
Points forts :
- A 40 km de Paris et à 25 mn de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
- Loi Malraux au cœur du secteur sauvegardé.
- Parkings souterrains et aériens.
Description : Résidence Saint-Joseph
La résidence Saint-Joseph fait partie du patrimoine architectural du secteur sauvegardé de Senlis et reflète l’histoire de la ville. Créé à l’époque gallo-romaine, Senlis affirme son caractère au Moyen Age. Le cœur de Senlis avec ses rue pavées bordées d’hôtels particuliers et de belles demeures possède encore ce charme authentique. De grands hommes ont parcouru ce paysage urbain hors du commun pour laisser eux aussi leurs empreintes, de Hugues Capet à Saint-Louis et plus récemment le Maréchal Foch.
C’est dans ce cœur historique et culturel que le couvent Saint-Joseph est fondé en 1834 par Anne-Marie Javouhey. Il sera officialisé en 1856 par Napoléon III. Les sœurs de Saint-Joseph de Cluny, premiers ordres missionnaires de France, vont acquérir, agrandir et gérer les bâtiments existants. Elles en feront un lieu de culte, un orphelinat et un pensionnat et même à partir de 1919 et jusqu’en 2012 une clinique.
La restauration de la résidence Saint-Joseph est confiée à Philippe Lemonnier, architecte du projet, spécialisé dans la réhabilitation des bâtiments anciens. Il respectera l’architecture d’origine et la combinera au confort moderne. La rénovation sera réalisée dans les règles de l’art et bénéficiera de la charte « belles pierres ».
Le projet de la résidence Saint-Joseph prévoit l’aménagement de 46 appartements du T2 au T4, chaque appartement disposant de places de parkings.
Situation : Senlis (60300)
Senlis est la sous-préfecture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Elle se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly et d'Ermenonville au sud, et d'Halatte au nord, à quarante kilomètres au nord de Paris.
La population municipale est de 17 000 habitants, celle de la communauté de commune est de 25 000 habitants.
Au contraire de nombreuses villes de France, Senlis a su conserver ses commerces de centre-ville. Le tissu économique est important et dense, dynamisé aussi par les grandes communes voisines et grâce à la proximité de la capitale et de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
La ville a su attirer de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie attrayant, ses infrastructures, les trois forêts qui l’entourent, ses commerçants et entreprises mais aussi grâce à sa richesse architecturale et son dynamisme culturel.
Notre avis : Résidence Saint-Joseph
Le couvent Saint-Joseph est situé dans une ville chargée d’histoire et de culture qui bénéficie d’un cadre architectural exceptionnel et de la proximité de trois grandes forêts apportant un équilibre naturel au centre urbain. La résidence Saint-Joseph bénéficie aussi de la proximité de Paris et de son aéroport du nord pourvoyeur d’emplois.
La réputation de l’opérateur ainsi que de l’architecte, choisis pour leurs connaissances des bâtiments ancien sont de nature à rassurer sur la bonne fin et la pérennité de l’opération. La fiscalité particulière de la loi Malraux applicable au programme de rénovation constitue aussi un critère de choix important.
Compte tenu des ces différents éléments nous ne pouvons que recommander l’investissement.