Défiscalisation immobilièreRésidence Sea-Side Park

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2

Prix nue-propriété : de 48 000 € à 210 000 €

Durée de l'usufruit : 18 ans

Livraison prévue 2ème trimestre 2018

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Sea-Side Park
Résidence Sea-Side Park
Résidence Sea-Side Park
Résidence Sea-Side Park
Résidence Sea-Side Park
Résidence Sea-Side Park

Points forts :

  • Prix au mètre carré attractif.
  • Région dynamique.
  • Emplacement privilégié.
  • Plage, aéroport, gare et ski/randonnée pédestre à proximité.

Description : Résidence Sea-Side Park

Face à la Méditerranée, à Villeneuve-Loubet, à quelques encablures du spectaculaire ensemble Marina Baie des Anges classé au Patrimoine Architectural Mondial du XXème siècle, la résidence Sea-Side Park (2686, Route Nationale 7, 06270 Villeneuve-Loubet) est une belle réalisation de 2005 au style intemporel. Le gros atout de cet immeuble de standing parfaitement sécurisé est son toit terrasse avec piscine et solarium proposant une vue imprenable sur l’une des plus belles mers du Monde.

Au sein de la résidence Sea-Side Park, ancienne résidence hôtelière transformée en logements, 73 appartements, du studio au deux pièces avec vue mer et parking, sont proposés dans le cadre d’un démembrement de 18 ans dont l’usufruit est consenti au groupe Unicil qui gère plus de 25 000 logements en région PACA. Le début de l’usufruit temporaire est fixé au premier trimestre 2018 et la signature des actes notariés au deuxième trimestre de la même année. Le prix moyen du mètre carré habitable (hors parking) s’établit à 3 510 € en nue-propriété et 5 850 € en pleine-propriété.

Situation : Villeneuve-Loubet (06270)

Constituée de deux anciens villages, Villeneuve-Loubet profite d’une situation privilégiée. En plus d’un climat excessivement clément, cette cité de caractère, typique de la Riviera, est au cœur d’une région très dynamique dont Nice-Métropole (49 communes, 550 000 habitants, 220 000 emplois, 10 millions de touristes par an…) en est le meilleur exemple.

À un jet de pierres de la plage accessible à pieds, la résidence Sea-Side Park jouit d’un emplacement exceptionnel avec piste cyclable en bas de l’immeuble, gare SNCF à 500 m, bus à 200 m et la possibilité, l’hiver, d’aller skier à 1h30 de route. Situé à moins de 3 km de l’autoroute A8, l’immeuble Sea-Side Park n’est qu’à 10 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, deuxième de France après les parisiens Roissy Charles de Gaulle et Orly, avec plus de 100 destinations desservies par 50 compagnies aériennes.

Notre avis : Résidence Sea-Side Park

5/5

Dans une région très prisée et excessivement touristique, la résidence Sea-Side Park propose de très belles prestations dans un cadre exceptionnel et très facilement accessible par la route, le rail ou les airs.

Avec un prix au mètre carré en-dessous du marché, cet investissement mérite un très vif intérêt.