Prix : de 226 000 € à 554 000 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives CYTIA
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence facile d’accès et innovante dans un quartier tourné vers l’avenir.
- À proximité immédiate de la gare LGV St-Jean, des commerces, écoles etc.
- Architecture contemporaine et exclusive, normes RT2012, label BBC et HQE 9 .
Description : Résidence Tour Silva
La résidence Tour Silva se situe au cœur de l’éco quartier Euratlantique qui sera le centre d’affaire high-tech et un concentré de dynamisme à seulement quelques minutes de la gare Saint-Jean. Le programme s’intègre au sein d’un parc de 739 hectares dont 50 hectares d’espaces vert et plus de 50 000 m² de commerces et d’équipements public.
Tous les logements seront étudiés afin d’offrir un maximum d’espace et de bien être aux habitants en optimisant les ouvertures et leur intimité. Parking et local vélo feront partis bien sûr des prestations offertes par la résidence.
Ce programme hors normes répond en tous points aux attentes des nouveaux citadins. La résidence Tour Silva possède un caractère urbain très affirmé tout en proposant aux résidents une qualité de vie sans pareils en bordure de la Garonne. Les logements du T2 au T5 seront ouvert sur l’extérieur et aménagés rationnellement et d’un point de vue architectural très pragmatique tout en restant confortable et accueillant. Ce projet en cours de construction offrira à chacun des prestations de hauts niveaux que ce soit pour habiter ou investir.
Les logements de la résidence seront conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de construction et d’équipements …) et HQE 9 (niveau excellence).
Situation : Bordeaux (Gironde)
La Tour Silva est située dans le quartier Saint-Jean-Belcier, dans le prolongement du centre-ville, en bordure de la Garonne et à quelques minutes de la Gare LGV reliant Paris en seulement 2 heures. Euratlantique accueillera bureaux, logement et commerces et à terme deviendra le quartier d’affaire majeur de Bordeaux avec plus de 30 000 emplois à la clef.
La tour Silva sera connectée au centre-ville en seulement 10 mn, à proximité immédiate du futur pont Simone Viel ainsi que des bords de la Garonne, accessible en 10 mn pour un confort de vie optimal.
Notre avis : Résidence Tour Silva
La résidence Tour Silva permet d’habiter ou d’investir en zone B1, au cœur d’un quartier d’excellence pour une population dynamique. Le secteur Bordeaux – Saint-Jean LGV sera une référence pour les actifs naviguant entre Paris et le Grand Ouest. Il est valorisé par une pression foncière constante, gage d’un investissement qualitatif au long terme.