Défiscalisation immobilièreRésidence Trio Verde

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3 T4

Prix nue-propriété : à partir de 95 000

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Trio Verde
Résidence Trio Verde
Résidence Trio Verde
Résidence Trio Verde
Résidence Trio Verde

Points forts :

  • Petits immeubles familiaux.
  • Rennes, l'une des villes les plus cotées pour l'investissement immobilier.
  • Décote de 38% pour 15 ans d'usufruit.

Description : Résidence Trio Verde

Situé dans le sud de la ville de Rennes, préfecture de l’Ille et Vilaine, la résidence Trio Verde est un est un petit collectif familial composé d’appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments. Erigés dans un cadre tranquille, au sein d’un parc paysagé, les immeubles proposent une architecture simple et élégante sur 4 étages. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia et la plupart sont complétés par un parking en sous-sol.

Respectant la norme environnementale NF Habitat, la construction ne néglige pas non plus le confort des habitants : chaudières individuelles à gaz, revêtements en grès cérame, vidéophone, …

Proposés dans le cadre d’un démembrement de 15 ans, les appartements en nue-propriété bénéficient d’une décote de 38%, ce qui permet d’investir à moins de 2500 €/m² en moyenne.

Situation : Rennes (35000)

Rennes, prefecture d'Ille et Vilaine, compte plus de 400 000 habitants. C'est une ville très dynamique : 1er pôle universitaire du Grand Ouest et 240 000 emplois dans son agglomération. La liaison TGV met désormais Paris à 1h25 seulement.

La résidence Trio Verde se situe dans le Sud de la ville, dans un quartier familial et agréable à vivre. Les commerces de proximité (boulangerie, tabac, presse, banque, coiffeur, ...) sont accessible à pieds et un bus permet d'accéder au centre-ville et à la gare en 10 minutes seulement.

Notre avis : Résidence Trio Verde

5/5

Bien située dans un quartier familial de Rennes, la résidence Trio Verde est une bonne opportunité pour investir dans la capitale Bretonne, ville très recherchée des investisseurs. En nue-propriété, le ticket d'entrée à 2500 €/m² en fait un produit d'investissement très accessible au regard du marché local.