Défiscalisation immobilièreRésidence Villa Montchat

Défiscalisation immobilière

Appartements et Maisons T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 121 000 € à 437 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Villa Montchat
Résidence Villa Montchat
Résidence Villa Montchat
Résidence Villa Montchat

Points forts :

  • Un emplacement dans Lyon intra-muros.
  • Un petit programme de 21 logements seulement.
  • Un large éventail de logements du studio à la maison T5.
  • Accessible dès 121 000 €.

Description : Résidence Villa Montchat

Située au cœur du quartier prisé de Montchat, à Lyon, la résidence Villa Montchat est un petit ensemble d’habitation totalisant 21 logements seulement. La résidence est composée de 2 bâtiments, le premier regroupant des appartements, du studio au 4 pièces et le second étant constitué de 2 maisons mitoyennes de 5 pièces. Les logements sont complétés de places de parking et de box fermés pour certains.

L’architecture moderne de la construction tranche avec l’espace vert sur lequel elle sera érigée. Pour profiter pleinement de ce cadre de vie, les occupants pourront jouir d’espaces extérieurs (balcons et terrasses) à tous les niveaux. La construction respectera la norme environnementale RT2012 combinant confort des occupants et économies d’énergie.

L’ensemble des 21 logements de la résidence Villa Montchat est proposé dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. ainsi l’usufruitier est-il maître de l’entretien de toute la résidence et il peut s’engager sur l’état des parties privatives mais aussi communes à l’issue de la période de démembrement.

Situation : Lyon (69000)

Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon est une zone résidentielle de l'Est de la ville. En vogue depuis quelques années, Montchat a su conserver son esprit de village, les rues étant pour la plupart arborées et bordées de maisons ou petits immeubles collectifs.

L'ultra-centre de Lyon est accessible en voiture, ou en transports en commun, la résidence étant située à une dizaine de minutes à pied des stations de métro et de tramway.

L'environnement immédiat de la Villa Montchat est très résidentiel. Néanmoins les commerces, écoles et collèges sont situés non loin.

Notre avis : Résidence Villa Montchat

4/5

Il n'y a que très peu d'offres de démembrement à Lyon, surtout sur des projets à taille humaine comme la Villa Monchat. Ce produit offre de plus la possibilité d'investir sur toute taille de logements, du studio à la maison T5. Probablement un bon pari de long terme.