Rochefort (17) Ancien Hôpital Royal de la Marine

L’Hôpital Royal de la Marine, joyau historique en rénovation, offre une opportunité unique d’investir dans un patrimoine d’exception. Éligible aux dispositifs Monuments Historiques et Malraux, ce projet ambitieux allie optimisation fiscale et transmission exonérée de frais de succession.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

L’un des plus remarquables monuments historiques de Rochefort-sur-Mer, l’ancien Hôpital Royal de la Marine, s’apprête à renaître sous la forme d’une résidence de standing mêlant prestige historique et confort moderne. Édifié en 1788 dans un style néoclassique, ce somptueux bâtiment de deux étages, entouré de cours et de vastes jardins verdoyants, se transforme en un ensemble résidentiel unique. Les quatre pavillons et le bâtiment principal, coiffés d’une élégante toiture en ardoise, accueilleront des appartements du T1 au T3, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.

Cette réhabilitation, menée en collaboration avec les architectes des Monuments Historiques, sublime l’authenticité du lieu tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. La lanterne en cuivre, trônant majestueusement sur le toit, la verrière ouest inondant de lumière les parties communes, ainsi que la chapelle restaurée, deviennent des espaces de rencontre et de convivialité. Sous l’édifice principal, les magnifiques caves voûtées seront mises à disposition des résidents, ajoutant un charme supplémentaire à cet ensemble d’exception.

Perchée au sommet d’une butte dominant Rochefort, la résidence bénéficie d’un cadre aéré et paisible, autrefois pensé pour le rétablissement des marins. À seulement quelques encablures de La Rochelle, entre l’estuaire de la Charente, l’île de Ré et l’île d’Oléron, Rochefort est une ville royale et thermale au climat doux et recherché. Son accessibilité privilégiée via l’A837 ou la gare située à 800 mètres, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, la mairie et le centre hospitalier, font de cette résidence un cadre de vie prestigieux et pratique.