Rodez (12) Cosy Study

Optez pour un LMNP non géré en résidence étudiante, avec mandat de gestion au lieu du traditionnel bail commercial : plus de souplesse, une rentabilité boostée, et la possibilité de récupérer la TVA pour un investissement optimisé.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Composée de 60 logements répartis sur cinq niveaux, la résidence Cosy Study s’implante à seulement 350 m du nouveau campus universitaire de Rodez, dans un quartier vivant où tout se fait à pied. Sa taille humaine, alliée à une adresse stratégique entre l’IUT, le futur campus Champollion et le centre‑ville, garantit à ses occupants un quotidien fluide et rassurant.

Déclinés en studios et deux‑pièces compacts, les logements (≈ 19 m²) offrent un agencement optimisé : kitchenette équipée (plaques vitro, hotte, frigo), espace nuit, coin bureau, rangements intégrés et salle d’eau contemporaine. Le cinquième étage accueille une vaste salle commune prolongée d’une terrasse panoramique, tandis que buanderie connectée, salle de sport et conciergerie simplifient le quotidien.

À deux pas de commerces, restaurants et lignes de bus, Cosy Study offre une mobilité optimale : la gare SNCF et les grands axes se rejoignent en quelques minutes, ouvrant Rodez sur Toulouse, Montpellier et Clermont‑Ferrand. Dans cette ville universitaire en plein essor, la résidence associe rendement pérenne pour les investisseurs et cadre de vie serein pour ses résidents.