Messigny-et-Vantoux (21) EHPAD Les Terrasses du Suzon
Appartements Studio
à partir de 107 778 € HT
Un investissement sécurisé et sociétal ! L'Ehpad Les Terrasses du Suzon, noté 9,5/10 par MDRS, répond à une forte demande pour l'accueil des seniors dépendants. Géré par Orpéa, récemment restructuré avec des actionnaires solides, ce placement offre stabilité et visibilité sur le long terme.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Un cadre apaisant et médicalisé aux portes de Dijon
Situé dans un environnement naturel privilégié, l’Ehpad Les Terrasses du Suzon offre un cadre de vie serein et sécurisé aux personnes âgées autonomes ou en perte d’autonomie. Son architecture régionale typique et ses espaces intérieurs chaleureux en font un lieu de vie accueillant et apaisant. Avec 5 appartements et 83 chambres individuelles toutes équipées d’une salle de bain privative, la résidence assure un confort optimal, adapté aux besoins de chaque résident. Deux unités spécialisées sont dédiées aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer, garantissant une prise en charge spécifique et bienveillante.
L’établissement moderne et climatisé, en activité depuis 2012, met à disposition de nombreux espaces de vie et de soins : une salle de restaurant, des salles d’animation, plusieurs salons, un pôle médical, une salle de kinésithérapie et de balnéothérapie, ainsi qu’un espace Snoezelen multi-sensoriel favorisant le bien-être des résidents. Une salle de coiffure et des terrasses aménagées complètent les équipements, permettant à chacun de profiter de moments de détente et de convivialité.
Implantée à Messigny-et-Vantoux, charmante commune de Côte-d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 20 minutes de Dijon. Cette petite ville médiévale offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue splendide sur les collines du Suzon. À proximité, les résidents peuvent découvrir le riche patrimoine historique et culturel de Dijon, ainsi que les commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un lieu de vie alliant confort, soins et sérénité, parfait pour accompagner les résidents dans un quotidien épanouissant et sécurisé.
Défiscalisation
LMP/LMNP
Rentabilité
± 4.7 % (hors défiscalisation)
Adresse
14 Rue des Alisiers, 21380 Messigny-et-Vantoux, France
Les points forts de votre résidence
Un cadre verdoyant et reposant, à quelques minutes de Dijon.
Des équipements modernes et spécialisés, favorisant le bien-être et la prise en charge médicale.
Un environnement sécurisé et convivial, avec des espaces dédiés à la détente et à l’accompagnement thérapeutique.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 107 778 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme EHPAD Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux (Côte-d'Or) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Vous préférez nous rencontrer en personne ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous
prendre rendez-vous