Castres (81) Emile Zola II
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 100 428 €
En hypercentre, Émile Zola combine une réhabilitation Denormandie sérieuse et un potentiel de valorisation porté par l’A69, attirant de nouveaux actifs et dynamisant la demande. Un investissement cohérent et opportun.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Émile Zola II : Réhabilitation d’exception au cœur de Castres
La résidence Émile Zola II réunit 14 appartements (du studio au T3) et 5 commerces en pied d’immeuble, au 17 rue Émile Zola à Castres, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Le programme fait l’objet d’une réhabilitation complète dans le cadre Denormandie, avec travaux significatifs et montée en performance énergétique, pour offrir des logements fonctionnels, lumineux et confortables (façades et intérieurs rénovés, équipements récents, amélioration thermique et phonique). L’objectif : marier cachet de l’ancien et standards contemporains afin d’assurer qualité d’usage et pérennité locative.
Ville à taille humaine, Castres bénéficie d’un patrimoine remarquable, d’une demande locative soutenue et d’une accessibilité solide (gare SNCF, proximité A68, aéroport Castres-Mazamet), le tout dans un cadre naturel privilégié entre ville et Parc du Haut-Languedoc. Ces atouts économiques et de qualité de vie renforcent l’intérêt d’un investissement au cœur du centre historique.
Défiscalisation
Denormandie
Rentabilité
± 4,1 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
17 Rue Emile Zola, 81100 Castres, France
Zone ABC
Zone B2
Les points forts de votre résidence
À 100 m de la place Jean-Jaurès, en hypercentre, avec commerces, services et transports à pied.
Potentiel de valorisation porté par l’arrivée de l’A69 et le renforcement des liaisons Toulouse-Castres.
Réhabilitation soignée aux standards actuels, avec budgets d’acquisition maîtrisés favorisant la rentabilité.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 101 800 €
Appartement 2 pièces
à partir de 100 428 €
Appartement 3 pièces
à partir de 169 264 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Emile Zola II à Castres (Tarn) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
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