Tours (37) Hôtel Laloux

L’Hôtel Laloux, adresse intimiste au cœur de Tours, offre un investissement patrimonial rare avec un ratio travaux de 60 % optimisable en loi Malraux. Un placement stratégique dans une ville en pleine croissance.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Située dans la métropole de Tours, la résidence Hôtel Laloux est le fruit d’une rénovation remarquable d’un ancien hôtel de famille, préservant l’authenticité et le cachet de son architecture patrimoniale. Sa façade élégante, restaurée avec soin, met en valeur ses grandes fenêtres ferronnées, ses volets persiennés, ses colonnes sculptées en pierre de taille et sa toiture en ardoise ponctuée de lucarnes traditionnelles. Cet immeuble d’exception incarne l’alliance parfaite entre prestige historique et confort contemporain.

La résidence se compose de six appartements traversants, du T2 au T3, offrant des surfaces généreuses comprises entre 39,5 m² et 71 m². Répartis sur trois niveaux, ces logements ont été pensés pour maximiser l’espace et la luminosité, tout en conservant le charme de l’ancien. Éligibles à la loi Malraux et au déficit foncier, ils constituent une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou pour les amateurs de caractère et d’authenticité, avec des prestations modernes intégrées à un cadre historique préservé.

Idéalement située à cinq minutes à pied du centre-ville de Tours, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, proche de la mairie, du lycée Descartes et des nombreux commerces et services. La gare et le réseau de transport en commun sont à proximité immédiate, offrant une connexion rapide aux grandes infrastructures. Ville étudiante et culturelle par excellence, Tours séduit par son patrimoine architectural exceptionnel, ses ruelles pavées et sa proximité avec les célèbres châteaux de la Loire, offrant un cadre de vie des plus agréables.