Croix (59) Le Bord-Côte

Le Bord-Côte à Croix présente un profil clair et structuré en nue-propriété : un écoquartier déjà abouti au cœur de la métropole lilloise, un usufruit institutionnel solide et un démembrement maîtrisé de 16 ans. L’ensemble offre une stratégie de capitalisation sereine sur un secteur résidentiel très recherché, sans contrainte de gestion.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Le Bord-Côte est implantée à Croix, au 82 avenue Le Nôtre, commune résidentielle prisée du nord-est de la métropole lilloise. Le programme s’intègre au cœur de l’écoquartier de la Maillerie, un secteur entièrement aménagé et déjà animé, développé autour de la rivière. Directement connectée à Lille par le métro et le tramway, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des Halles de la Maillerie et des principaux bassins d’emploi de la MEL.

Le Bord-Côte est une résidence contemporaine aux façades en bois, à l’architecture épurée et respectueuse de son environnement. L’offre en nue-propriété (ULI) porte sur une sélection de 8 logements, du T3 au T4, avec parkings inclus et annexes extérieures (loggias, balcons ou terrasses). Les prestations répondent à des standards élevés (RT 2012 -20 %, salles de bains équipées), dans un projet dont les travaux ont démarré en 2024 pour une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026. L’usufruit est confié à un opérateur institutionnel de premier plan, garantissant une détention sans gestion ni fiscalité locative.

L’environnement renforce la cohérence patrimoniale du projet : Croix conjugue calme résidentiel, dynamisme économique et qualité de vie, portée par l’attractivité durable de la métropole lilloise. L’écoquartier, déjà structuré, assure une intégration urbaine aboutie et une lisibilité patrimoniale solide pour une stratégie de capitalisation à long terme.