Dijon (21) Le Clos des Ducs

Idéalement situé en cœur de Dijon, à proximité immédiate des commodités, le Clos des Ducs allie accessibilité et rentabilité, offrant un investissement pérenne avec une réduction d’impôt Malraux pouvant atteindre 20 % grâce à un ratio travaux de près de 70 %.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Le Clos des Ducs propose 12 appartements d’exception, du studio au trois pièces, au sein d’un immeuble du XIXe siècle au charme patrimonial unique. Située à quelques pas du Lycée Carnot, dans le centre-ville sauvegardé de Dijon, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les logements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces généreuses et, pour certains en rez-de-chaussée, un accès direct à deux cours privatives.

Chaque appartement a été soigneusement pensé pour allier caractère historique et confort moderne. Les prestations haut de gamme comprennent des cuisines équipées avec plans de travail en quartz et électroménagers Bosch, ainsi que des salles de bains élégantes avec des finitions en grès cérame. Les sols d’époque, tels que les parquets massifs et les tomettes, seront restaurés avec soin. Des cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond témoignent de l’authenticité préservée du lieu.

Située à 850 m de la gare et à 450 m des lignes de tramway, la résidence offre un accès facile aux commodités, écoles et lieux culturels. Au cœur de la capitale bourguignonne, Dijon séduit par son patrimoine, son dynamisme économique et sa proximité avec Paris et Lyon grâce aux liaisons TGV. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale.