Niort (79) Le Clos du Vallon

Le Clos du Vallon, entre rénovation patrimoniale et engagement écologique, offre un investissement stratégique à Niort avec une forte demande locative et un ratio travaux de 90 % pour une optimisation fiscale attractive.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Le Clos du Vallon est une résidence de standing issue de la transformation réussie de l’ancienne caserne Largeau, datant des années 1930. Située à Niort, à seulement 500 mètres de l’Avenue de Paris, cette adresse allie le charme du patrimoine à la modernité. Grâce à sa proximité avec les transports et les services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour habiter ou investir.

L’architecture du Clos du Vallon respecte l’authenticité des lieux tout en intégrant des touches contemporaines. Composée de petits bâtiments de deux étages aux toitures en tuiles rouges, la résidence propose des appartements lumineux et parfaitement agencés. Balcons en bois naturel, jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, caves, parkings privatifs et grands locaux vélos complètent l’offre. L’ensemble a été conçu avec des matériaux haut de gamme : isolation renforcée, huisseries en aluminium, parquets en chêne, cuisines aménagées et salles de bain élégantes aux finitions soignées.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d’une vue dégagée sur un parc planté d’essences locales. À l’écart des nuisances urbaines, elle reste connectée au centre-ville grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence, permettant un accès rapide à la Place de la Brèche et à l’hyper-centre en quelques minutes. Sa situation privilégiée à Niort, ville dynamique à seulement 30 minutes des plages atlantiques et à moins de deux heures de Paris et Bordeaux en TGV, en fait une adresse de choix.