Limoges (87) Le Consulat

Le Consulat représente un placement patrimonial clair et rassurant : un immeuble ancien entièrement restauré sur l’une des rues les plus cotées de Limoges. L’association d’une adresse premium, de volumes valorisés et d’un marché locatif central actif en fait un actif équilibré, simple à positionner et cohérent sur la durée.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le programme Le Consulat prend place au cœur de Limoges, sur la très centrale rue du Consulat, dans l’hyper-centre piéton et commerçant. L’opération concerne un immeuble ancien réhabilité, proposant 10 logements adaptés au marché urbain (petites et moyennes typologies), avec une adresse recherchée pour sa proximité immédiate des services, des transports et des pôles de vie.

La réhabilitation vise à préserver l’identité du bâti tout en apportant un confort contemporain. Les appartements bénéficient de volumes équilibrés et d’une belle luminosité, avec des aménagements modernisés (cuisines et salles d’eau équipées selon lots), et une amélioration globale des performances techniques. Les travaux s’inscrivent dans le cadre du dispositif Denormandie, permettant de conjuguer rénovation qualitative et optimisation fiscale.

Limoges s’appuie sur un tissu économique stable et un bassin étudiant important, générant une demande locative régulière en centre-ville. Entre dynamisme commerçant, équipements culturels et accessibilité, l’environnement du Consulat offre un positionnement pertinent pour une mise en location fluide et une détention patrimoniale cohérente.