Le PEL reste-t-il un bon placement ?
Interview d’Antoine Tranchimand (Les Echos Patrimoine, 21 janvier 2015)
Au 1er février 2015, la rémunération du Plan d’Épargne Logement passera de 2,5 % à 2 % brut, soit 1,69 % net de prélèvements sociaux. Faut-il encore ouvrir un PEL ou vaut-il mieux privilégier d’autres supports ? Antoine Tranchimand, associé chez K&P, décrypte pour Les Echos Patrimoine les forces et les faiblesses de ce produit emblématique.
Mis à jour le 2 juillet 2025
Par Sébastien Couston
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Sommaire
Résumé de l’interview
Rémunération : le PEL déclassé
- À compter du 1er février 2015 : taux brut 2 % ⇒ 1,69 % net après 15,5 % de prélèvements sociaux.
- Un fonds € d’assurance-vie sert encore environ 3 % brut (≈ 2,5 % net).
- Le Livret A, liquide et défiscalisé, rémunère 1 % net.
Souplesse : avantage assurance-vie
- PEL : versement minimal 540 € par an, blocage 4 ans.
- Assurance-vie : rachat possible à tout moment, pas de versement obligatoire.
Dimension « crédit » du PEL
En contrepartie de son rendement modeste, le PEL ouvre droit à un prêt immobilier plafond à 3,20 % (taux en vigueur après le 1er février).
Si l’on envisage un achat de résidence principale dans 4 à 8 ans, ce taux pourrait devenir attractif si les conditions de marché se retendent.
Verdict
- Oui, ouvrir un PEL reste pertinent uniquement si l’on prépare un achat immobilier à moyen terme.
- Non, pour une épargne de précaution ou de rendement : privilégier assurance-vie (fonds € + unités de compte) et Livret A.
