L'Étang-Salé (974) Les Jardins de Babylone
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 254 131 €
Coup de cœur pour un format intimiste où la modernité se fond dans la nature : 14 logements soignés avec des volumes bien pensés, lumineux, aux prestations précises et des stationnements sécurisés. On apprécie la quiétude d’Étang-Salé les Hauts, tout en restant à quelques minutes des plages et du golf.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Les Jardins de Babylone : résidence entre forêt et océan à Étang-Salé
La résidence Les Jardins de Babylone à Étang-Salé les Hauts réunit 14 appartements contemporains (T2 et T3) répartis sur quatre niveaux avec ascenseur, complétés par un bureau en rez-de-chaussée et des stationnements sécurisés. Ce programme intimiste s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
D’architecture sobre et intégrée à son écrin végétal, la résidence propose des prestations haut de gamme : cuisines équipées, salles d’eau à l’italienne, placards aménagés, brasseurs d’air, carrelages soignés et larges ouvertures sur balcons ou terrasses pour une belle luminosité. Les logements conjuguent confort quotidien et performance énergétique, dans le respect des normes environnementales locales ; chaque appartement bénéficie en outre d’une place de stationnement.
L’adresse profite d’un environnement privilégié entre forêt, montagne et océan. À quelques minutes des plages d’Étang-Salé-les-Bains et des principaux équipements de loisirs, dont le golf voisin, elle offre un équilibre rare entre sérénité tropicale et accessibilité, idéal pour habiter comme pour investir sur une commune dynamique de la côte ouest réunionnaise.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 3.9 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2027
Adresse
168 Bis Av. Raymond Barre, L'Étang-Salé 97427, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Programme intimiste de 14 T2/T3 avec ascenseur et parkings sécurisés au cœur d’Étang-Salé les Hauts.
Architecture contemporaine intégrée dans la verdure, appartements lumineux avec terrasses et prestations haut de gamme..
Emplacement privilégié à 5 minutes des plages d’Étang-Salé-les-Bains et du golf du Bassin Bleu, proche commerces et écoles.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 254 131 €
Appartement 3 pièces
à partir de 353 227 €
Commerce
180 717 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Les Jardins de Babylone à L'Étang-Salé (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Les Jardins de Babylone à L'Étang-Salé (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
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