Morne-à-l'Eau (971) Les Jardins de Perrin
Appartements du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 290 000 €
Ce programme intimiste de maisons individuelles, situé près du nouveau CHU des Abymes, est idéal pour une résidence principale. Son emplacement stratégique assure une forte demande et une revente simplifiée après la période de défiscalisation.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un village créole moderne et sécurisé au cœur d’un cadre naturel
Nichée sur un terrain de 8 000 m² à Morne-à-l’Eau, la résidence Les Jardins de Perrin offre un cadre de vie privilégié, inspiré des villages créoles, où tradition et modernité se rencontrent. Composée de 44 maisons mitoyennes, elle se décline en 34 T3 duplex et 10 T4 duplex, disposés en îlots pour préserver l’intimité de chacun. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de la sérénité des lieux tout en étant à proximité des commodités urbaines.
La résidence, entièrement sécurisée, dispose de 71 places de parking et d’un aménagement paysager soigné, favorisant un cocon végétal loin de l’agitation de la ville. L’architecture soignée, alliant modernité et authenticité, crée une ambiance harmonieuse et chaleureuse, offrant aux résidents un cadre de vie unique et reposant.
Idéalement située à la frontière des Abymes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des zones commerciales, administratives et hospitalières les plus dynamiques de l’île. Les Jardins de Perrin s’imposent ainsi comme une opportunité idéale pour une résidence principale, conjuguant calme, confort et accessibilité.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Perrin, Morne-à-l'Eau 97111, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Maisons duplex avec espaces extérieurs privatifs pour une intimité préservée
Résidence sécurisée avec parkings et organisation en îlots pour un cadre harmonieux
Proximité des Abymes et de ses infrastructures économiques et commerciales
Prix des logements
Appartement 3 pièces
à partir de 290 000 €
Appartement 4 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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