Saint-François (971) Les Jardins de Sèze

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 214 100 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI
Ilan Eskenazi

La résidence Les Jardins de Séze allie design contemporain, confort et fonctionnalité, tout en offrant une proximité privilégiée avec la nature. Idéale en résidence principale ou saisonnière, elle assure une transition fluide vers la location saisonnière après la défiscalisation.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Les Jardins de Sèze – Élégance et confort au cœur de Saint-François

Les Jardins de Sèze est une résidence intimiste composée de deux bâtiments totalisant 60 logements T2 et T3, répartis sur deux à trois étages avec six à douze appartements par niveau. Chaque logement est conçu pour maximiser l’espace et la luminosité, avec une orientation Est-Ouest garantissant une exposition optimale tout au long de la journée.

Les appartements offrent des prestations modernes avec des cuisines aménagées, des salles de bains équipées et des volets roulants motorisés. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La résidence intègre également des équipements fonctionnels tels que des parkings aériens attribués, des locaux à vélos et un réservoir tampon assurant un approvisionnement continu en eau potable.

Située à la lisière du bourg de Saint-François, la résidence bénéficie d’un cadre serein tout en restant proche des commodités. À quelques minutes en voiture, les résidents ont accès au golf international, à la marina, à l’aérodrome et aux plages emblématiques comme les Raisins Clairs. Le centre-ville et ses commerces sont également à proximité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

1er trimestre 2026

Adresse

Route De Sèze, Saint-François 97118, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Appartements lumineux avec jardins privatifs ou vastes ouvertures

Prestations modernes et équipements optimisés pour un confort au quotidien

Emplacement privilégié à Saint-François, proche des loisirs, commerces et infrastructures essentielles

Les Jardins de Sèze, Saint-François, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 214 100 €

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Les Jardins de Sèze à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Les Jardins de Sèze à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Les Jardins de Sèze à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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