Saint-Louis (974) Les Jardins d’Elyssa
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 225 120 €
Les Jardins d’Elyssa, situés dans le quartier en plein essor de Carthage à Roches Maigres, offrent un investissement pérenne grâce à des prix maîtrisés, une réalisation de qualité et une architecture moderne entourée de verdure avec piscine, garantissant un cadre de vie agréable et une forte attractivité locative.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un havre de paix entre mer et montagne, aux Jardins d’Elyssa à Saint-Louis, La Réunion.
Les Jardins d’Elyssa, situés dans le quartier prisé de Carthage à Saint-Louis (La Réunion), forment une résidence de 26 logements conçus pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement entre mer et montagne. Organisée en deux ailes orientées vers la ravine et l’océan, cette résidence offre à chaque appartement une vue imprenable sur un jardin intérieur luxuriant et une piscine réservée aux résidents, créant un cadre de vie paisible et agréable.
L’architecture moderne et dynamique des Jardins d’Elyssa se distingue par l’ajout de claustras pour préserver l’intimité et protéger du soleil, une ventilation traversante optimisant le confort thermique, et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que les spacieuses varangues prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, favorisant détente et convivialité.
Idéalement situés à Roches Maigres, un secteur résidentiel recherché, les Jardins d’Elyssa bénéficient de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que du Domaine de Maison Rouge et du village des Makes, offrant un cadre naturel et culturel riche. Le centre-ville de Saint-Louis est accessible en 7 minutes, les plages et Saint-Pierre – avec son pôle universitaire et son dynamisme – sont à seulement 15 minutes, faisant de cette résidence un lieu de vie parfait pour allier sérénité et commodités.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Rue Elissa, Roches maigres, 97421 Saint-Louis, la Réunion
Les points forts de votre résidence
Résidence de 26 logements avec vues sur l’océan et la ravine, piscine résidentielle et jardin intérieur luxuriant.
Architecture soignée : claustras pour l’intimité, ventilation traversante et vastes varangues pour un confort optimal.
Emplacement idéal à Roches Maigres, proche des commerces, écoles, plages et Saint-Pierre, au cœur d’un quartier en plein développement.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 225 120 €
Appartement 3 pièces
à partir de 261 625 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Les Jardins d’Elyssa à Saint-Louis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Les Jardins d’Elyssa à Saint-Louis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Les Jardins d’Elyssa à Saint-Louis (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Vous préférez nous rencontrer en personne ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous
prendre rendez-vous