Nouméa (988) Les jardins Mariotti
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 222 070 €
Les Jardins Mariotti offrent un cadre de vie paisible au cœur d’une végétation luxuriante, à proximité des commodités et des plus belles baies de Nouméa. Son emplacement idéal, proche des écoles, en fait un investissement recherché et parfaitement adapté à la demande locale.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Un cadre de vie haut de gamme entre nature et confort urbain
La résidence Les Jardins Mariotti est un projet architectural raffiné, conçu par le studio Atelier 13, qui propose des appartements spacieux allant du T2 au T4. Ces logements lumineux, disponibles en rez-de-chaussée, à l’étage ou en attique, ont été pensés pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Chaque appartement est doté de prestations haut de gamme, avec des cuisines au design italien entièrement équipées, des chambres climatisées avec de vastes espaces de rangement et des volets roulants électriques pour plus de confort et de tranquillité.
L’architecture soignée de la résidence s’accompagne d’une sélection minutieuse des matériaux et des finitions de haute qualité, assurant une élégance intemporelle et un confort optimal. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre à ses habitants des espaces de détente extérieurs propices au bien-être et à la sérénité. L’attention portée aux détails et l’harmonie entre modernité et nature font de cette résidence un lieu de vie d’exception.
Située dans les quartiers sud de Nouméa, à l’Anse Vata, Les Jardins Mariotti bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. À seulement cinq minutes des plus belles plages de Nouméa, comme l’Anse Vata et la Baie des Citrons, les résidents peuvent profiter d’activités nautiques et de promenades en bord de mer. La proximité d’une école et d’un collège ajoute une dimension pratique pour les familles, rendant cette résidence idéale pour concilier qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain.
Défiscalisation
LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Rue René Henin, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Les points forts de votre résidence
Appartements spacieux et lumineux avec prestations haut de gamme
Environnement paisible avec jardins et espaces de détente
À quelques minutes des plages et des commodités de Nouméa
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 222 070 €
Appartement 3 pièces
à partir de 339 390 €
Appartement 4 pièces
à partir de 414 810 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Les jardins Mariotti à Nouméa (Nouvelle-Calédonie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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