Lille (59) Littorelle

Un investissement patrimonial intelligent sur Lille, combinant décote à l’acquisition, simplicité de détention et fondamentaux locatifs étudiants solides. Un produit rationnel, pensé pour ceux qui veulent préparer la valeur future sans contrainte de gestion.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence étudiante Littorelle développe 91 logements dédiés aux étudiants, issus de la réhabilitation complète d’un ancien hôtel, au sein de la métropole lilloise. Implantée dans un quartier urbain bien connecté, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du quotidien et des grands pôles universitaires. Lille centre ainsi que les principaux campus sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité locative de l’opération.

Conçu dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, le programme repose sur un démembrement avec usufruit confié à un exploitant institutionnel. Les logements sont pensés pour un usage étudiant fonctionnel, tandis que les investisseurs conservent la propriété des espaces communs : accueil, cafétéria, laverie, salles de travail, salle de fitness et cœur d’îlot végétalisé. Ce montage permet une détention sans gestion, sans perception de loyers ni fiscalité associée, avec reconstitution automatique de la pleine propriété à terme.

Troisième pôle universitaire de France, Lille accueille plus de 125 000 étudiants et s’appuie sur un bassin économique majeur. Cette dynamique, combinée à une forte tension locative étudiante et à une excellente accessibilité, confère à Littorelle une cohérence patrimoniale solide et lisible pour un investissement de long terme.