Drancy (93) Résidence séniors Villa Beausoleil Drancy
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 178 000 € HT
La résidence seniors Villa Beausoleil à Drancy, gérée par Steva, offre un bail double net de 11 ans et 9 mois. Récemment livrée, elle combine les avantages du neuf (frais de notaire réduits, récupération de TVA) et d’un bien prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Une résidence senior chaleureuse et fonctionnelle au cœur de Drancy
Historiquement, la Villa Beausoleil Drancy est un EHPAD de 108 chambres, livré en 2022. Aujourd’hui, une extension a permis la création de 11 appartements supplémentaires en résidence services seniors, répondant ainsi à une demande croissante d’hébergements adaptés et confortables.
La résidence dispose d’espaces communs pensés pour favoriser la convivialité et le bien-être : un bar accueillant, un restaurant de qualité, une tisanerie, une bibliothèque et plusieurs salons, dont un avec cheminée au rez-de-chaussée. Un salon de coiffure complète ces installations, offrant un cadre agréable et pratique pour les résidents.
Les appartements, entièrement équipés et aménagés, sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Chaque détail a été pensé pour allier confort, sécurité et autonomie.
Drancy, commune dynamique de la métropole du Grand Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique entre le cœur de Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle. Elle est parfaitement desservie par le RER B, le transilien, les tramways et de nombreuses lignes de bus, avec deux futures lignes de métro dans le cadre du projet Grand Paris.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 3.9 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
12-18 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy, France
Les points forts de votre résidence
Cadre de vie convivial et sécurisé, avec des espaces de rencontre et de partage
Espaces communs modernes et diversifiés : bar, restaurant, bibliothèque et salon de coiffure
Accessibilité optimale grâce à un réseau de transports performant et un emplacement central
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 178 000 €
Appartement 2 pièces
nous consulter
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence séniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy (Seine-Saint-Denis) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence séniors Villa Beausoleil Drancy à Drancy (Seine-Saint-Denis) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Vous préférez nous rencontrer en personne ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous
prendre rendez-vous
