Nouméa (988) Résidence Aqualuna

Appartements du 2 pièces au 5 pièces

à partir de 250 213 €

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Neuf LLI PTZ
Karine Malatier

Avec son emplacement d’exception et son standing haut de gamme, la résidence Aqualuna garantit une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale idéale pour un investissement pérenne.

Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.

Un programme d'exception en front de mer à l’Anse Vata

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nouméa, la résidence Aqualuna est un programme haut de gamme composé de 74 logements répartis sur 15 étages, allant du T2 au T5. Ce projet ambitieux comprend deux tours élégantes, dont l’une sera dédiée à un Appart’hôtel. Son architecture contemporaine aux lignes raffinées s’intègre harmonieusement dans son environnement côtier, offrant à ses résidents un cadre de vie unique avec des vues imprenables sur la mer depuis les larges terrasses.

La résidence Aqualuna propose des prestations premium, avec des cuisines entièrement équipées, des chambres climatisées et des salles de bains modernes agrémentées de douches élégantes avec paravent en verre. Chaque tour est dotée de deux ascenseurs desservant tous les niveaux, ainsi que les parkings privatifs sécurisés. Un espace détente exceptionnel de 1 400 m², situé au 3ᵉ niveau, inclut une piscine à débordement, un deck panoramique et des jardins paysagers, créant un véritable havre de paix face à l’océan.

L’emplacement stratégique de la résidence en front de mer à l’Anse Vata garantit un accès immédiat aux plages, restaurants, commerces et infrastructures du centre-ville. Ce secteur, où les nouveaux programmes sont rares, séduit autant les résidents en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception à forte valeur ajoutée.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2025

Adresse

Promenade Roger Laroque, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

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Les points forts de votre résidence

Prestations haut de gamme et larges terrasses avec vue mer

Piscine à débordement et espace détente privatif de 1 400 m²

Emplacement rare et recherché à l’Anse Vata, à proximité immédiate des plages et commerces

Résidence Aqualuna, Nouméa, Nouvelle-Calédonie (988)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 65.93 m²

à partir de 250 213 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 80.37 m²

à partir de 353 557 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 126.5 m²

à partir de 578 890 €

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Appartement 5 pièces

Shab : à partir de 173.31 m²

à partir de 820 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Aqualuna à Nouméa (Nouvelle-Calédonie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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