Saint-Pierre (974) Résidence Azkena
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 255 000 €
Investissez dans Azkena, 15 logements intimistes au cœur de Saint-Pierre avec attic d’exception, commodités à deux pas et jusqu’à 30 % de crédit d’impôt en CIOP.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Panorama contemporain et douceur de vivre en centre-ville de Saint-Pierre
La résidence Azkena se compose de 15 logements neufs, du T2 au T4, répartis sur trois niveaux et comprend un attique d’exception de type T4 avec terrasse et varangue de 129 m². Nichée dans le centre-ville de Saint-Pierre, elle offre un cadre de vie unique à deux pas des commerces, du front de mer et du marché couvert historique.
Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et traversantes, avec cuisines ouvertes entièrement équipées, salles d’eau dotées de douches à l’italienne et meubles vasques, carrelage élégant et brasseurs d’air dans les chambres. Le système de production d’eau chaude solaire, l’isolation performante et les grandes baies vitrées garantissent confort et performance énergétique, tandis qu’un parking sécurisé de 22 places et des parties communes soignées complètent l’offre.
Implantée en cœur de ville, la résidence profite d’un environnement animé et convivial : port de plaisance, plage urbaine et jardins accessibles à pied. Les principaux axes routiers (N1, N3), la mairie, les établissements scolaires et médicaux sont à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et un accès rapide aux hauts et aux plages de l’île.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3,2 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
4 Rue De La Republique, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Les points forts de votre résidence
15 logements neufs du T2 au T4 dont un attique unique de 129 m²
Prestations haut de gamme alliant modernité et performance énergétique
Emplacement central animé, à deux pas du front de mer et du marché historique
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 255 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 265 000 €
Appartement 4 pièces
620 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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