Saint-François (971) Résidence Azur

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 147 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Avec un marché dynamique, un emplacement stratégique à Saint-François et un excellent rapport qualité/prix, cet investissement allie attractivité touristique et forte valorisation économique.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Résidence Azur – Confort et sérénité au cœur de Saint-François

Située dans le quartier prisé de Bellevue à Saint-François, la résidence Azur se compose de 59 appartements, du studio au trois-pièces, répartis sur quatre bâtiments en R+1 et R+2. Chaque logement dispose d’une place de parking et d’un accès sécurisé via un portail électrique et un interphone. Conçue dans une parfaite harmonie avec l’environnement guadeloupéen, l’architecture intègre des finitions soignées et des panneaux de bois adaptés au climat tropical, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Les appartements bénéficient d’un agencement optimisé avec des espaces spacieux et ouverts. La cuisine aménagée s’intègre au séjour pour créer un espace convivial, tandis que chaque logement s’ouvre sur une large varangue, véritable pièce de vie extérieure. Pensés pour le confort des résidents, tous sont équipés de climatisation dans les chambres et de brasseurs d’air en plafond, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l’année. Un vaste espace paysager préserve la végétation existante avec de majestueux mahoganys et poiriers, ajoutant un charme naturel à la résidence.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des infrastructures touristiques de Saint-François, la résidence Azur offre un cadre de vie privilégié. La marina, les commerces, le casino et les restaurants sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Une belle piscine et des locaux commerciaux viennent compléter cette adresse exclusive, alliant bien-être et attractivité dans l’une des plus belles stations balnéaires de Guadeloupe.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

Rte Touristique, Saint-François 97118, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Des appartements spacieux et bien agencés, ouverts sur de grandes varangues.

Un cadre de vie sécurisé, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Une situation idéale, proche des plages, du centre-ville et des infrastructures touristiques.

Résidence Azur, Saint-François, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 147 000 €

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Azur à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Azur à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Azur à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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58 Rue Vaugirard 75006 Paris

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