Remire-Montjoly (973) Résidence Clair de Lune

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 152 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Avec son emplacement privilégié à deux pas de la plage de Remire-Montjoly, sa qualité de construction et son architecture soignée, cette résidence offre des appartements spacieux et bien conçus, faisant d’elle un véritable investissement patrimonial.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un cadre de vie harmonieux entre nature préservée et confort moderne à Rémire-Montjoly.

La résidence Clair de Lune, située dans le paisible Domaine Poupon de la commune de Rémire-Montjoly en Guyane, s’étend sur une parcelle généreuse de 13 000 m². Elle se compose de 69 logements allant du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments en R+2, offrant ainsi une diversité de configurations adaptées aux besoins de chacun.

L’architecture de Clair de Lune séduit par ses façades rythmées par des nuances de blanc et de turquoise, et ses varangues en bois qui apportent une touche d’authenticité. Les toitures débordantes accentuent le caractère unique de la résidence, tandis que l’intégration soignée au relief naturel valorise un rocher central embelli par des plantes grimpantes, créant un environnement paysager agréable.

Idéalement située sur un axe menant aux célèbres plages de Rémire-Montjoly, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique et convivial. À seulement 9 km de Cayenne, elle est proche des commerces, restaurants, services bancaires et d’un centre commercial. La proximité des Anses et Salines de Montjoly offre aux résidents des opportunités uniques de détente et de loisirs au bord de l’océan Atlantique, enrichissant ainsi leur quotidien.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

Rue Poupon, Remire-Montjoly 97354, Guyane française

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Les points forts de votre résidence

Résidence composée de 69 logements variés, du T2 au T4, sur un vaste terrain de 13 000 m².

Architecture élégante avec des façades aux tons blancs et turquoises, et des varangues en bois pour un charme authentique.

Emplacement privilégié à Rémire-Montjoly, à proximité des plages, des commerces et des services essentiels.

Résidence Clair de Lune, Rémire-Montjoly, Guyane (973)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 38.11 m²

à partir de 152 000 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 61.71 m²

à partir de 214 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 72.82 m²

à partir de 268 000 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 90.36 m²

à partir de 325 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Clair de Lune à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Clair de Lune à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Clair de Lune à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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