Rennes (35) Résidence étudiante Campus créatif 5
Appartements Studio
à partir de 125 450 € HT
Une opportunité rare à Rennes : résidence étudiante neuve avec bail commercial ferme de 10 ans et rentabilité garantie de 3,85 %.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Cadre étudiant écoresponsable au cœur de Solférino
La résidence Campus Créatif 5 déploie 152 logements clés en main dans le quartier recherché de Solférino, à Rennes. Studios optimisés et parfaitement équipés répondent à la forte demande locative d’une agglomération universitaire en pleine croissance, à deux pas du centre-ville et de l’ESMA-CinéCréatis.
Chaque appartement est livré prêt à vivre : kitchenette complète, salle d’eau aménagée, coin bureau, rangements, literie, TV et linge fournis. Le toit végétalisé, les panneaux photovoltaïques et le raccordement au chauffage urbain traduisent une démarche durable. Côté convivialité, cafétéria, salle de fitness, espaces de travail partagés, rooftop et jardins arborés composent un quotidien stimulant pour les étudiants.
Une double desserte métro A et B, plusieurs lignes de bus STAR et la gare TGV à quelques minutes garantissent une mobilité fluide vers l’ensemble de la métropole. Solférino conjugue élégance résidentielle, commerces de proximité et dynamisme culturel, assurant une occupation continue et un investissement pérenne.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 3,85 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Rue Lucien Decombe, 35000 Rennes, France
Les points forts de votre résidence
Résidence écoresponsable avec toiture végétalisée et solaire.
Logements entièrement meublés, gestion simplifiée pour l’investisseur.
Métro A & B et gare TGV rapidement accessibles.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 125 450 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence étudiante Campus créatif 5 à Rennes (Ille-et-Vilaine) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence étudiante Campus créatif 5 à Rennes (Ille-et-Vilaine) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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Du lundi au samedi sur rendez-vous
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