Strasbourg (67) Résidence étudiante Campus Starlette

Appartements 2 pièces

à partir de 118 800 € HT

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Neuf LLI LMP/LMNP Résidences étudiantes
Sophie Bequet

Avec plus de 20 ans d’expérience, Twenty Campus gère 50 résidences en France, assurant une gestion fiable. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative et une belle valorisation à terme.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Une résidence étudiante moderne et écoresponsable à Strasbourg

Située au cœur de l’écoquartier Starlette à Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette offre un cadre de vie optimal, combinant confort, praticité et engagement écologique. Répartie sur 9 étages, elle propose 193 logements meublés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque studio bénéficie d’un agencement optimisé, avec des solutions de rangement intelligentes, une cuisine équipée et une salle d’eau privative, garantissant un espace fonctionnel et agréable.

En complément des appartements, la résidence met à disposition des espaces communs multifonctionnels, favorisant l’étude, la détente et la convivialité. Les résidents profitent ainsi d’installations modernes telles qu’une salle de sport, une laverie et une cafétéria, apportant bien-être et praticité au quotidien. Dans une démarche écoresponsable, Campus Starlette est certifiée Biodivercity, intégrant des panneaux photovoltaïques et un raccordement au réseau de chaleur urbain, illustrant un habitat durable et innovant.

Bénéficiant d’une localisation stratégique, la résidence est située face au futur campus Vatel, leader mondial de l’enseignement en hôtellerie et management, et à proximité immédiate des 35 facultés, écoles et instituts de Strasbourg. L’arrêt de tram « Starcoop – Petit Rhin », à seulement 200 mètres, permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes, tandis que les commerces, le Parc de la Citadelle et les infrastructures de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. Son excellente connectivité avec Bâle, Paris et d’autres grandes métropoles européennes fait de Campus Starlette un choix idéal pour les étudiants et jeunes professionnels cherchant à évoluer dans un environnement dynamique et bien desservi.

Défiscalisation

LLI, LMP/LMNP

Rentabilité

± 3 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2026

Adresse

Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg, France

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Les points forts de votre résidence

Des studios meublés optimisés, pensés pour la vie étudiante.

Des espaces communs modernes, avec salle de sport, cafétéria et laverie.

Une localisation idéale, dans un écoquartier dynamique, proche des écoles et transports.

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 118 800 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence étudiante Campus Starlette à Strasbourg (Bas-Rhin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Résidence étudiante Campus Starlette à Strasbourg (Bas-Rhin) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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